人文地产：人文地产景

文化景观是现代城市景观的重要组成部分，更是现代住宅地产不可缺少的重要组成部分。

 

文化景观是现代城市景观的重要组成部分，更是现代住宅地产不可缺少的重要组成部分人们不喜欢钢筋水泥的住宅地产，更喜欢绿色的、天然的带有浓郁自然味道的住宅地产，那样更多的给人一种实实在在生活的感觉文化景观的设计和建设不仅有利于整体城市景观的改造，而且有利于普通住宅居民的长远生活利益。

如果一个社区的文化景观建设好了，那么它的商业价值和居住价值都提升了一个层次一般来说，对于政府来说它有利于提升良好的政府形象，这里是一个适宜居住的地方；对于地产投资者来说有利于增加它的资金回报率；对于地产开发商来说有助于提高市场竞争力，并建立良好的商业信誉；对于地产销售公司来说有助于加快销售速度。

总的说来，文化景观可以保持地产住宅的长远利益

一、房地产消费者中的文化景观价值文化景观的建设不仅仅在于花草树木给人以美的感受，在于对现代住宅项目生态建设的需要，更在于对地产文化的精神建设，因此文化景观不仅仅是观赏的需要，而是创造合理和谐的现代城市人的生态环境与精神文明建设。

曾经的小区，人们主要看房子好不好现在，随着人民生活水平的提高，人们越来越注重小区的绿化水平、园林景观的建设以及精神层次的享受所谓的绿化水平就是小区楼盘的植被覆盖率有多少，所谓文化景观的建设就是包括植被及小区文化景观的合理布局。

一般人都希望能在回家的路上能闻到花香，一般人都希望能实实在在的感受到住宅地产的幸福感这也就是说，建设好了文化景观，就提升了住宅地产的居住价值

二、 文化景观对房地产的商业价值影响上有天堂、下有苏杭，之所以这么说是因为苏杭地带山清水秀，景观优美宜人居住高档次的地产居住区，都设有舒适健康的文化景观好多消费者就是因为看中了这些小区里面优美的景观而选择安居此处的。

因此可以说文化景观是地产商促销的有力手段

健康舒适的文化景观设计是景观设计师知识精华的巧妙结合之作，是设计师将园林景观科学技术与其文化涵养和对美得艺术灵感之结晶对一个住宅地产项目来说，景观、树木、植被等一眼看得到的地方，其重要性日益重要，它对楼盘销售往往有决定性的作用。

反过来说，景观布局单一和缺乏文化特色；植物品种的选择上单一且缺乏多样性；环境景观上，人和自然缺乏亲和力的地产住宅项目是不受欢迎的

地产商都希望自己的房子销售业绩高涨，在开发一个新的楼盘时，所有的地产商都会思考如何将房子结构布局设计得更合理、更适合居住关于这一点，所有的地产商都考虑到了，想提升自己的品牌竞争力，就必须在人文景观方面下文章。

因此在开发设计一个楼盘时，也要相关设计人员考虑文化景观的设计越来越多的地产商为了让自己的地产项目吸引更多的眼球，在景观方面就会因地制宜，进行合理的布局，将住宅区内的文化景观设计与住宅区进行合理的定位

设计文化景观时，首先考虑住户的舒适安静，舒适主要是让住户看到景观时心情愉悦、舒畅，能为观者消除烦恼居所安静，是因为多数住户都喜欢安静的场所，那么舒适的环境一定要安静，不要有噪音，能让住户心情安静甜蜜，环境也必须安静。

其次，要让地产住宅形成自身的标识特征和正面形象，使得入住者产生回家的温馨感觉和归属感觉这就需要园林景观设计人员，在规划地产项目时尊重相关的原则进行设计文化景观，如景观内的结构要协调、景观审美和谐，我国是个文明古国，人文环境及文化表现一定要考虑到。

再次，在具体的设计文化景观时要主次分明、上下能相呼应、错落有致、明暗分明，不能出现错位，必须能与住宅区形成一个有机的整体最后，如果是高档的住宅区还需要考虑人文气质和艺术美感的增加景观技术方面多数地产商都能注意得到，但艺术美感却不是所有地产商能做到的。

需要地产商的设计规划人员在设计时考虑当地民情，关注人文环境和当地购买对象对美的认识和态度，进行有针对性的设计这样做出的地产项目一定会很受当地消费群体欢迎，从而增加地产住宅项目的商业价值

由此可知，优美的文化景观、舒适安逸的园林环境、具有人文气质给人美感的住宅小区其地产品质可以迅速提升，其商业价值也会随之而增，这在地产项目中有着不可替代的竞争力。

总结：根据前面分析可知，一个有商业头脑的地产商在设计其产品时绝不会忽视商品房所在区域的文化景观因素受人欢迎的地产项目，不仅在商品房的结构布局方面有很好的构造和合理的布局，在房屋外文化景观环境也是很重要的一个因素。

可以说很多人看到优美的文化景观，即使多花点钱去购买这样的商品房也是很乐意的对生活在小区内的居民来说这种作用是实实在在、真真切切的因为一个好的文化景观能调节小区环境，规划合理的园林景观可以保护生态平衡，促进居民身心健康。

可以说一个好的文化景观对小区内的居民来说其环保价值是用金钱买不来的谁都不会拒绝生活在一个景观优美的生态环境小区里因此可以说文化景观在地产中具有重要的因素，也影响地产项目的销售价值好的文化景观设置对地产商项目具有不可替代的商业价值。

中国文化景观集团 是以文化景观为核心的幸福地产全产业链增值服务商，拥有一支多次获国际金奖的高素质团队，继续秉持“善待每一寸土地，让人人生活更幸福”的使命，为觉醒的开发商提供高文化好效果的服务，集产品定位、项目规划、建筑设计、景观设计、景观施工、营销推广、物业服务全周期集成化增值服务。