历史人文是什么意思(一个城市的历史人文是什么意思)这样也行？

为广州量身定制

 

今年，广州市区豪宅百家争鸣，“卷”出新高度最近楼市君发现，低调的越秀区终于迎来10年难有一遇的“人文顶流”这座罕见的人文豪宅，集萃千年广府人文与商贸繁华于一体，无疑将掌握豪宅话语权它，就是广州城投·东园公馆。

，让我们感受到真正的人文豪宅气质。

越秀区航拍图（图源：越秀发布）

十年难有一遇，重塑广州人文豪宅气质去年以来，广州高端改善供应与需求井喷，造就一个个响亮的豪宅招牌随着豪宅流派固化，广州豪宅圈的“卷”愈加激烈，但后来者大多有“泯然众人”之感，总觉差点意思就在最近，越秀全新项目。

广州城投·东园公馆面世，楼市君受邀参观，对人文豪宅有了新体会。

生活艺术中心开放现场坦白说，现在市面上的豪宅，要么是云山珠水，要么是主打科技，真正人文豪宅相当少见这倒不是开发商不愿意做，而是难度指数很高，远高于其他普通豪宅那究竟难在哪？楼市君认为，这既要有足够人文底蕴的地段。

，又要有情怀有文化的人居生活环境，还少不了懂文化懂建筑的开发商。哪怕少了其中之一，终究只是半成品，很难真正谈得上“人文豪宅”。

越秀区航拍图（图源：越秀发布）纵观全市，能同时满足以上要求的地块寥寥无几单是地段条件，就劝退很多开发商按理说，对于人文豪宅开发，底蕴深厚的越秀区是最合适的只是遗憾，它供应实在太少！楼市君摸查发现，过去10年广州出让535宗宅地中，越秀区。

仅占2宗，占比约0.3%，全新项目可遇不可求。这也是为什么，近年来广州CBD豪宅、珠水豪宅常有，而真正人文豪宅极少的原因。

如今，随着广州城投·东园公馆入市，将大大改变广州豪宅格局无论是地段禀赋与人居环境，还是开发商实力，东园公馆具备形成人文豪宅应有的完整闭环这座10年难有一遇的广州人文豪宅，正将城市历史底蕴和人文情怀，由外至内

渗透其中，完成地缘和人文的合一，值得品味。

广府文化起源地，感受这座城的灵魂席勒说过，只有站在城市中轴，你才会真切感受到这座城的灵魂这正是东园公馆第一层历史人文价值：越秀中轴核心的禀赋，让它有着刻在基因里的人文气质在地缘关系上，东园公馆既在城市中轴之上，又占据越秀北京路核心，地块价值足以匹配。

广州楼面价TOP1的地位。经历2200多年历史，项目所在地一直都是广州城市中心，代表着广府文化的灵魂，历史底蕴放在广州乃至全国难觅二处。

越秀区航拍图（图源：越秀发布）生于越秀核心，东园公馆本就散发纯正广府气质，又因历史人文涵养，拥有无可替代的附加值其案名“东园公馆”，就取自旁边百年历史名片——东园作为近代岭南名园之一，东园曾是清末广东水师提督李准的私家花园。

因此，这也有着旧时“园”居、私家府邸的韵味，是尊贵身份的象征。

见证历史变幻的小洋房（图源：越秀区政府官网）在楼市君看来，无论未来广州如何发展，CBD不断更迭，再也不会有第二个越秀区这份沉淀千年的历史底蕴，注定是别人学不来、搬不走的关键是，有历史底蕴滋养的人文豪宅，往往价值更高，不少人愿意花高价收藏。

去年5月，北京万柳书院法拍豪宅经历117轮竞价，最终以超36万/平成交。

北京万柳书院（图源：中赫集团官网）同年6月，上海一栋百年老洋房以总价2.5亿出售，成交均价约64.7万/平，刷新豪宅成交单价记录从北京万柳书院到上海百年洋楼，能穿越周期、经典流传的藏品，从来不是靠高价格堆砌而来的溢价，更不是灵光乍现的爆发，而是地段底蕴的长期沉淀。

一城人文半城园，“六脉”庚续传承纵观世界，每座历史名城都有专属的人文符号例如伦敦，皇家园林海德公馆周边，汇聚皇家居所、骑士桥及百年书店，英伦骑士精神犹在切换到越秀区，这正是东园公馆第二层宝贵人文价值：传承“六脉”顶级资源，追溯历史名人故事，吸引有情怀有文化的人同质而居。

从历史传承到人文沉淀，再到丰盛资源...不可复刻的深厚底蕴，才是孕育第一梯队豪宅的价值土壤在东园公馆咫尺之距，南越王博物院、万木草堂、城隍庙、大佛寺、东园文化广场、人民公园等文脉地标，以崭新形式全面复活，点缀脚下这片热土。

大佛寺实拍图，广州楼市发布 摄能让时光搁浅、传承记忆的百年建筑与人文资源，为广府文化带来强辨识度、高度认同感作为广州千年政商中心，团一大纪念馆、中华全国总工会旧址等省文物重点保护单位同样坐落于此在当年的觉醒时代，。

孙中山、陈延年等历史风云人物曾在这里流连驻足，影响甚远。

中华总工会旧址（图源：越秀区政府官网）不只是传承历史底蕴，如今越秀核心汇聚市中心醇熟配套，坐拥万千风华，俨然一处价值地标而东园公馆占据越秀北京路核心，步行约200米到6号线团一大广场站，或自驾连接越秀南路及万福路双向出行，。

畅通广州中心城区。

项目周边北京路商圈，既是广州城建之始所在地，又是从古至今商业集聚地，高度浓缩城市精华。近年来北京路商圈持续焕新，融入丰富业态又不失广府风情，新潮时尚与人文底蕴在此交融，日均客流量超50万人次。

北京路实拍图（图源：越秀发布）此外，越秀还有“教育强区”光环加持：14所百年名校扎根于此，广州第一梯队6所重点高中、不少省市属名校本部都在这里...与东园公馆一路之隔，就有清水濠小学（百年名校）和永曜北小学，小升初更是对口广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学

等学府。如此强大的教育资源，纵观中心区豪宅，也很难找到对手。

至于医疗资源，华南地区9家百强医院中，近一半在越秀，比如省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院...交通、商业、教育、公园、医疗等配套，以及自古名人聚集，就犹如“六脉神剑”，让东园公馆这座人文豪宅傲然而立，所向披靡。

懂造城更懂人文，四大顶级设计手笔《庄子·渔父》里有一句话，“不精不诚，不能动人”对人文豪宅的打磨，也是同样道理东园公馆第三层人文价值，源于缔造者广州城投地产，既懂造城，更懂广州人文作为千亿级大型国企，广州城投与广州共成长，在业界拥有许多标签：。

国字号城市建设者、城市地标缔造者、城市记忆守护者...放眼广州中轴，广州塔、花城汇及海心沙等地标皆出自其手，对城市发展有着重要贡献。

广州城投打造了一系列城市地标同时，广州城投也致力于守护珍贵城市记忆，参与修缮南越王博物院，承建万木草堂复建商场（玉鸣轩）等，注重历史文脉的传承而广州城投旗下的广州城投地产，综合实力在广州房企中位列前茅，深谙城市人居需求变化，持续推进产品的迭代升级。

。近3年来，广州城投地产麾下打造出多个明星红盘，同时积极布局广州：不但拿下至少8宗宅地，还承接多个旧改项目，用行动展现国企担当。

可以说，广州城投地产既读透城市人文底蕴，又对现代建筑、高定人居有独特理解，自然让人对东园公馆有了更多期许出于对地段的敬畏及对高质生活的追求，广州城投地产选择让东园公馆沉淀近3年打磨，只为雕刻出“人文顶流”豪宅。

广州城投·东园公馆项目效果图于是，瀚华设计、山水比德、梁志天设计（SLD）、尚诺柏纳空间策划（SNP）等顶级设计名家聚首，带来有革新意义的人居艺术品建筑、园林、室内设计等维度，都将实现超越，项目的野心，是成为代言广府的“生活大师”。

复刻骑楼设计，融入岭南风韵摒弃千篇一律建筑形态，这里的时尚外立面，将散发独特岭南人文魅力。建筑设计上，是由瀚华设计操刀，这家当代中国建筑设计百家名院，以岭南传统骑楼和西洋特色建筑元素为灵感。

广州城投·东园公馆项目效果图如此一来，项目与周边城市界面和谐相融，百年骑楼建筑文化在此延续，做新的注解若从高空俯瞰，半围合式布局，就像一条流畅的弧线，形成一处风景线这样的创新布局，形成超6成户型南向或东南向。

，采光、通风、赏景等居住体验，全面升级打造立体园林，衍生高端圈层在寸土寸金的越秀，拥有园林美景、配套高端的豪宅，极为罕见项目破局而来，不惜花费重金，邀请国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，带来区域少见的。

多层次立体式园林。岭南广府人文精髓与现代自然结合，形成一座立体式叠景园林绿洲，大隐隐于市。

项目园林效果图此外，项目还打造广府艺术人文高端会所，为高端圈层提供多维舒适的“第二会客厅”这同样是大咖手笔，由尚诺柏纳空间策划（SNP）匠心设计，释放浓郁广府气息与高端调性这里设置室内恒温泳池，健康管理室、亲子互动。

等专属空间，广府的睦邻友爱，也在此淋漓演绎。

项目会所效果图顶豪设计团队执笔，营造智能生活极致于形、奢侈于心，项目内在品质同样重要东园公馆的室内设计，便是由亚洲最大规模的室内设计公司之一—梁志天设计集团（SLD）执笔深圳湾1号、汇悦台、上海古北壹号、吉隆坡YOO8。

等知名项目，都是其代表作。而项目在其手笔之下，广府人文艺术元素融入室内设计之中，奢雅大气。全屋还配置VRV中央空调系统以及人性化智能家居系统，营造便捷智能生活，匹配人文豪宅品质。

项目效果图难得的是，项目实现专梯专户，层高约3.15米，即使在整个广州中心区，都很少见对比市面上普遍2.8-3.0米的住宅层高，东园公馆约3.15米豪宅标准层高，将带来真正通透和舒适的居住空间，进一步诠释“以人为本”的理念。

广州中心区部分项目层高一览项目层高（米）广州城投·东园公馆3.15*河*缦3*江*城3**天**湖3在户型设计，项目将主推建面约128-176平三至四房，以顶配大尺度空间呈现舒适人居基于前期充分调研，广州城投地产

深度挖掘高品质生活，在即将推出的高端改善产品藏有诸多惊喜彩蛋，我们不妨拭目以待不过，整个项目只有少量臻品席位，买少见少，可谓是“藏品级”的存在终极改善，理想人居，曾经是很宽泛的词汇，但看完东园公馆后，很容易就能理解。

楼市君还收到风：除东园公馆外，今年还有广州城投·熹云谷、广州城投·天赋壹号两大高端项目要来，同是“核心地段+高定产品”组合，值得期待如果你感兴趣，不妨添加楼大发微信，抢先了解更多信息~加楼大发微信备注“广州城投·东园公馆”

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