奥北科技园_国泰奥北科技园

北京五环外的奥北科技园，三面都被公园，绿地环绕，和科技公司扎堆的中关村，上地相比，很不显眼。但是全球最大的矿机企业——比特大陆企业，就是位于这里的一栋四层的企业商务小独栋里。不仅仅是比特大陆，还有多家的科技独角兽企业都在此办公。

北京五环外的奥北科技园，三面都被公园，绿地环绕，和科技公司扎堆的中关村，上地相比，很不显眼但是全球最大的矿机企业——比特大陆企业，就是位于这里的一栋四层的企业商务小独栋里不仅仅是比特大陆，还有多家的科技独角兽企业都在此办公。

目前园区已入驻的部分企业有：比特大陆、随锐科技、索为系统、山石网科、航天长屏、翰博尔、中联华瑞、集创北方、中绿环保、华瑞网研、道有道、比链科技、联络优选、同达信恒、中创腾锐、风云天使、风阳投资、华信六合、普华阳光、中国中服、国家文物局水下文化遗产保护中心、清华大学建筑设计研究院、国文琰文化遗产保护中心、远达国际、中钢设备、体娱股份、盛世辉等等。

奥北科技园入园企业2018年园区企业总市值超过2000亿元，产值超过300亿元，全园企业纳税超过30亿元，园区企业已申报知识产权数量超过1000余项， 园区科研人员超过3000人，产值过亿企业16家，独角兽企业8家，目前园区已有10家上市/挂牌企业，未来上市/挂牌企业数量将达到15家以上。

在小编看来，目前该园区的办公产品，有一部分是独栋带院的企业独栋，对一些要求比较高的企业来说，有很大的吸引力2017年小编曾有有客户指名选择这个办公园区，但是独栋办公房源一房难求不过现在这个市场下已经有几块空出来的面积了，不过租金报价在海淀的产业园里边，仍然非常坚挺。

小编之前发的西城车公庄的新华书店总部办公独栋无非也就是报价10元左右

新华书店总部园区下面小编带大家看一下这个小型独栋办公楼的办公环境是什么样的？

项目总建筑面积约10.4万平方米，按照"中心绿化带串联起多个建筑"的规划构思，项目分东西两个区域，东区为2栋甲级写字楼，西区为24栋小型花园式商务独栋写字楼其所独有的花园商务办公环境将大大启发进驻企业团队的创造性，使个人智慧、工作热情得到最大程度的释放。

西区规划5A商务小独栋

小独栋是西区，右侧是写字楼西区24栋花园式商务小独栋南北通透，建筑面积由1200-1800平方米不等，每栋均为地下一层，地上四层，设总裁区、高管区、办公区、会议接待区等区域，充分满足企业的个性化需求4.5米的首层大堂局部挑空，气势非凡，标准层均为3.6米层高，每栋配备的硬件设施均为国际领先的甲级写字楼配置，加之内中庭和露台的独特设计，扩展超凡视野，兼顾企业办公、商务洽谈、商务休闲等多种综合功能需求。

进驻者，可专享独立冠名权、独立电梯、独立空调、独立出入口等，专属的总部楼，强势彰显企业实力东区规划5A写字楼标准层1300-3030平米，弹性空间 东区2栋5A级写字楼，建筑面积有29668平方米，地上9层，地下2层；标准层面积1300-3030平方米，内部框架结构，超宽柱距，敞开式商务空间方方正正，格局弹性十足，可根据具体需求灵活划分，整栋使用足够气派，分割使用自由灵活，满足企业商务办公多元化的需求。

奥北科技园是精准定位为服务于“TMT（电子科技、网络传媒和通信）”三大领域企业的“高、精、尖”特色生态商务花园园区以“赋能科技、成就梦想”为发展理念，以促进高新技术集群发展，带动区域经济提升为自身使命，专注于引进“高、精、尖”产业，特别是人工智能、云计算、集成电路设计、移动互联网与下一代互联网、文化与科技融合、军民融合产业等。

小编认为这个奥北科技园呢，是整个北京办公市场中少有的具有独栋带院的办公产品的科技园而且他这个办公独栋的体量在1000平米到2000平米之间，非常能够符合中小型企业的使用，不像望京的朝来科技园，每栋楼基本上都达到5000平米以上。

另外此园区属于新建园区，不像酒仙桥或者三桥列园区基本上都属于厂房改造因此在产品竞争力上本来起点就很高现在也说一下奥北科技园的缺点，就是整体来讲楼体密度有点大园区的停车位不是很充足，不过现在当地政府已经协调好了，在园区外部有一个200多个车位的停车场，来满足这个园区的正常的车辆停放使用。

从产业园区入驻的企业品质来看，微小型企业比较少，企业的类型都是以科技研发类为主，租户质量比较高小编团队专注于企业选址研究分析和地产投资分析，所发信息属属实，并且观点是客观的有类似于需求的企业可以关注一下这个园区，目前估计成交价格会比之前要低不少。