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午评       沪指早盘震荡走低，失守20日线，银行、保险等金融权重股走低，沪弱深强格局延续，地产板块近期持续大涨，5只个股涨停，万科再度大涨6%从盘面上看，房地产、物流、芯片替代、集成电路、共享单车、园区开发等板块涨幅居前；汽车整车、证券、高送转、造纸、无人驾驶等板块跌幅居前。

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许家印身价2541亿元人民币问鼎中国新首富　　昨日中午我们看到了一条许家印成新首富的新闻　　于是，继周末推10%购股权(期权激励)之后，中国恒大老板许家印昨日又上了一下头条不过，这个新首富许家印昨天才刚小试一把，尚未坐稳。

　　中国恒大股价昨日开盘高开1.68%，随后不断上升，盘中在下午接近2点钟附近涨幅最高超7%，而后不断回落，到收盘涨幅收窄至3.74%　　许家印也从盘中的首富，回落到收盘只登到了中国第二富，个人身价387亿美元，以1美元兑6.567元人民币计算，折合人民币2541.43亿元；与马云平起平坐，比腾讯的马化腾只差0.5%，也是只有一步之遥的距离，今天股价稍微再涨可能就又是首富了。

　　再看排行榜，去年首富万达集团王健林已经跌倒第四位，中国首富之争今年以来一直在二马之间进行，这背后是今年资本市场的科技股大潮，腾讯控股和阿里巴巴的股价也是你追我赶，于是，马化腾和阿里的马云两位，身价也是互不相让。

　　然而，随着港股地产股，尤其是中国恒大业绩和股价的持续走强，许家印以地产巨头的身份，进入了这出首富之争的牌桌中国恒大股价的持续强劲，今年以来暴涨474.53%，可以理解为地产行业和恒大的业绩强劲增长，投资者抱以较好的预期。

上周末一份10%的购股权的激励方案，无疑助推了恒大股价的上升10%的购股权激励价值365亿元港币　　上周五(即9月15日)港股收盘后，中国恒大发了一份更新购股权计划之计划授权限额的公告，将在10月初召开特别股东大会，审议购股权计划更新至总股本的10%，作为对公司有贡献的董事和员工的激励。

按照恒大昨日收盘3645亿元港币的总市值，这份购股权激励市值高达365亿元港币　　在中国恒大今年来气势如虹的股价上升势中，这份365亿元港币的购股权激励更新计划对股价又助推了一把老板许家印也借此登顶了一把中国新首富。

有分析认为，购股权的实施，有助于激励管理团队和核心骨干，有利于业绩的持续稳定提升3645亿元港币荣升中国内地地产公司市值一哥　　中国恒大今年475%的惊人涨幅，也使得恒大的市值达到了3645亿元港币的高度，换算成人民币也有3063.26亿元，超越内地市值最大的地产股万科3036亿元的总市值，比香港的新鸿基地产3899亿元港币(相当于3276.72亿元人民币)略低。

　　中国恒大今年股价的惊人爆发，被很多人认为是对今年地产行业和恒大强劲增长业绩的反映，以及恒大从“规模型”向“规模+效益型”发展战略的转变中国恒大也在各大地产商中表现也是非常好今年上半年营业额1879.8亿，同比大增114.8%；净利润231.3亿，同比大增224%。

　　今年半年报，中国恒大被广泛解读在从过去高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式，向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式迈进这其中就包括，一口气还掉上千亿元(1129亿元)的永续债。

　　从关系地产公司未来的几个重要数据，销售额、土地储备、现金储备来看，恒大今年上半年销售金额(不等同于营业额，因为预售模式)2441亿元排名行业第三，仅次于碧桂园和万科；而土地储备和现金储备则均是业内最高。

土地储备被认为是地产公司未来发展的重要指标，到今年6月底，恒大土地总储备面积是2.76亿平米　　当然，除了上述几项，在一些包括市盈率、市净率、负债率、净资产收益率等指标的对比分析中，中国恒大都能有着不错的诊断结果表现。

不过，也有市场人士表示，股价短期涨幅惊人，究竟反映了多少预期，挺难判断内房股成为今年港股中表现最为亮眼的一道风景　　在港股上市的内地房地产股票今年以来涨幅惊人！中国恒大、融创中国今年上涨均超过4倍，雅居乐集团、佳兆业集团、碧桂园、龙光地产、中国奥园等上涨均超过2倍，龙湖地产上涨1.25倍，包括世茂房地产、远洋集团、万科企业、嘉里建设、华润置地等在今年的涨幅也超过50%。

　　今年年初至今，融创中国股价上涨434%，孙宏斌个人财富随之大涨据测算，最近一个月，融创中国股价上涨了80%，孙宏斌身家仅最近一个月内就上涨了333亿港元，折合人民币约280亿元　　尽管今年港股中的科技股涨势凛冽，但相比较，今年腾讯控股的涨幅为82%，科技股中涨幅最多的比亚迪电子是2.48倍，而地产股超过2倍涨幅的个股已经有7只之多。

　　内房股的涨幅可以说成为今年A+H股中最为强势群体：今年所有A股剔除次新股后，涨幅最高的有色金属的方大炭素，今年涨幅为2.6倍；港股前10大涨幅个股内房股就有2个名额，分别为涨幅4.74倍的中国恒大和4.47倍的融创中国，港股中涨幅超过内房股的仅有俊文宝石一只非次新股。

　　港股中内房股的快速上涨和A股构成了鲜明对比：港股万科H股今年上涨了65%，而万科A今年的涨幅却只有41%，难得H股估值高过A股内房股的上涨还引得南水北上，9月18日，万科A获深股通净买入2.77亿元，港股通成交额占到当天成交额近2成，并创下年内最大的买入规模。

　　有多个因素促成了内房股受到资金追捧一是香港作为国际资金自由买卖市场，一样受到了今年新兴市场复苏的提振，恒生指数年内已经上涨了28%，而地产作为香港市场比较青睐的行业，水涨船高另一方面，地产行业经历了近年的疲乏后，具有龙头做大坐稳、低估值、具有持续增长等特点，优质龙头公司也一直受到资金青睐。

同时，随着港股一路走高，北水南下也为内房股注入了新鲜资金　　以QDII中报来看，不少基金都持有了内房股：融创中国持有较多的为华宝兴业香港上市中国中小盘，持有200万股，且依据中报数据应为二季度加仓，占基金资产净值不过1.51%，若持有至今也有1.7倍涨幅。

碧桂园有较多基金持有，包括南方香港成长、华宝兴业中国成长和南方金砖四国，其中南方香港成长持有最多，达到800万股，占资产净值达到5.11%，从年中至今该股的涨幅也有50%以上依据中报数据，涨幅最高的中国恒大有南方金砖四国持有5.2万股。

　　不过，房产销售的基本面似乎并没有完全回暖德意志银行最新的研究分析认为，今年4季度，由于严厉的调控和高库存，房地产销售可能还是比较温和的增长；不同于今年上半年的判断，由于各大地产公司的策略和执行力各不相同，认为下半年地产的销售会出现分化，并建议关注执行力更强的地产公司。

机构观点华泰证券：　　二线白酒普涨，一方面因为中秋旺季到来，另一方面部分周期板块的资金兑现浮盈后选择有业绩有流动性的板块；周期的分歧加大，但是不是全市场悲观，爆炒过后大家更加关注环保限产的力度，产品提价和盈利；大金融板块基本都有配置，银行和龙头券商多。

也有部分投资人开始布局明年，地产降温后可能基建会起另外关注新能源汽车产业上游、关注房地产行业政策、关注周期品价格和企业盈利东北证券：　　目前市场仍处于3300点上的盘整阶段，而近期增量的资金主要来自于杠杆资金(上周融资买入额超过800亿)和游资，并且叠加宏观数据和市场政策调整，市场目前难以形成一致预期，板块轮动的结构性行情成为主要表现。

在这种环境下我们建议关注两方面投资机会：1)关注资金再平衡驱动下前期成交占比处于洼地、存在补涨空间的板块(消费、金融)；2)看短做短，注重热点主题的投资机会(国企改革、新能车).华林证券：　　展望后市，从指数角度看，上证综指依然处在3350-3390的中枢箱体内，没有明显的方向选择之前并不建议盲目操作，参考历届大会前后走势，我们预判19大之前指数风险或不大，近期若有回调或是较好的加仓的机会。

从品种选择角度看，首先注意回避短线加速的题材股，如周一大涨的芯片概念股多是由于游资介入，往往会加大操作难度；其次，关注消费股与周期股之间可能的跷跷板效应，一些从周期股撤出的机构资金有转战消费股的倾向；最后，从博弈角度去发掘“低涨幅、低配置”的品种，如建筑、环保等涉及PPP项目的板块。

总体仓位5成，仅供参考方正证券：　　流动性短期扰动因素仍在，短线大盘仍难立即大幅走高，继续高位蓄势运行，以完成时空转换过程无论是货币政策预期，还是现有的市场政策，A股继续向好，尤其是金秋10月行情值得期待。

按照A股历史年度波动最低幅度测算，加之二年来市场运行方式规律看，大盘拾阶而上，年内大盘高点有望在3600点附近出现市场变量增加正改变过往运行规律，逆向思维才能顺应新市场运行规律操作上，轻指数、重个股，逢低关注券商、国改、消费、高端装备制造及底部右侧放量股，回避股价高高在上股。

来源：东方财富网、股吧、中国基金报

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