新川科技园：新川科技园属于哪个区

新川科技园属于中和街道办管辖，中和街道办原称中和镇2006年撤销中和镇成立中和街道办事处由于大家对中和镇老场镇的偏见根深蒂固，因此政府对新开发的科技园区和相关板块

 

新川科技园属于中和街道办管辖，中和街道办原称中和镇2006年撤销中和镇成立中和街道办事处由于大家对中和镇老场镇的偏见根深蒂固，因此政府对新开发的科技园区和相关板块更名，取新加坡和四川各取一字命名为新川科技园。

新川科技园的有优点和缺点一样明显，就看你能否接受它的优缺点中和街道以北靠近锦江区部分为中和老场镇这部分老场镇很多老破小房子，旧改难度很大中和街道以南为成都和新加坡合作建立的国别园区：新川科技园新川科技园原计划引入几十家新加坡企业，但由于中央政策扶持重庆，这部分企业全部被放到了重庆。

新川科技园曾经一度烂尾在成都市政府的强势扶持下，新川科技园又焕发了新生中和街道=中和老场镇+新川科技园。

图/中和街道辖区范围新川科技园的优点01产业新川的产业非常多，导入了很多互联网和医院内的研发机构新川未来主要还是以发展互联网和医药研发和后台服务为主目前企业入驻新川的写字楼是有几年免租期的，因此引导了很多大源、金融城和市区的公司迁移到了新川。

但是这只是整个成都城市内部的“内耗”，用流行话说就是“内卷”这种内卷式的扶持，让新川科技园的产业发展颇有成效从成都外部新引入的企业并不是很多，这和成都这两年的产业导入比较疲软有关天府软件园二期即将在新川科技园开建，未来新川会引入更多的互联网、软件企业的研发机构。

产业这块无需担心，肯定是成都产业发展前列的区域，制仅次于市中心和大源区域因为更靠近市中心和金融城、大源CBD区域的原因，市区、金融城和大源的产业外溢更容易外溢到新川未来新川的产业甚至会发展的比天府新区好。

02环境整个新川板块环境较好的是新川之心公园周边，整个新川的核心区域都是围绕新川之心公园展开的可以把新川之心公园周边区域理解为新川科技园的起步区其他区域就稍逊一些，整体规划上也配置了很多口袋公园（绿地）。

规划时就考虑了小街区制，因此地块划分的较小，并在住宅小区中嵌入了一些社区绿地总体来说属于新理念规划的区域03教育资源新川创新科技园按照新加坡式“园中之城”的理念规划，以小街区模式将区域划分为6个组团，规划有24所学校。

其中幼儿园13所，小学7所，中学2所，九年一贯制学校2所

图/新川科技园规划目前，新川创新科技园已建成19所学校，包括幼儿园12所，小学5所，中学1所，九年一贯制学校1所，已开办13所学校。

图/新川创新科技园已建成配套资源一览 新川目前除了私立的金苹果锦城一中外公立的教育资源引入了高新区的老牌名校成都师范银都小学领办成都师范银都紫藤小学2021年还和四川省教科院合作办学了四川省教科院附属实验学校。

近期又和上海师范大学合作引入了上海师范大学资源在新川领办上海师大附属成都实验学校

图/新川板块已投入使用的优质教育资源分布在官方信息中，有这样一句话，上海师大附属成都实验学校“前期招收小学、初中学生，条件成熟时再开办高中部”也就是说，这所上海师大附属成都实验学校未来会是一所K12的学校，目前这所学校最起码也是一所K9学校而不是单独的纯小学或者纯初中。

新川科技园的缺点01学区的劣势新川板块的小学入学非常复杂，就像高考录取一样，分了几个批次，而且几个批次中的学校都是几所学校报名摇号入学简单说整个中和片区以新通大道为界分为了A/B片区，A片区内户籍的住户可报名。

A片区内的学校，B片区内的住户可报名B片区内的学校，进行电脑摇号确定学位中和（新川）片区不存在像市区一样某个小区固定读某个小学因此新川片区是消灭了学区房的区域和房子相关的最重要的学校配套从强配套变成了弱配套。

图/新川板块学区划分02周边不利影响整个中和（新川）片区，处在成都正南偏东方向，从成都琉璃场往南走一直到原双流（天府新区），自古以来就是埋葬人的地方古代埋了很多贫民和太监古代帝王一般埋在东门青龙湖一代，所以青龙湖有十蜀王陵，十陵镇地名由此得来。

太监和普通人一般就埋在南门，南门从琉璃场到中和镇发现多处太监墓古代尚且好说，毕竟过了几百年了中和镇以前是属于双流区和锦江区的边界地带，属于两区都不发展不想管的地带因此过去的几十年两个区都在区界边缘布局了多个公墓。

图/中和（新川）片区的公墓这些公墓是属于民政局正式批复建立的公墓，几乎没有搬迁的可能新川以北的公墓主要在成自泸高速以东和绕城高速两侧新川南片区（新通大道以南）的公墓就比较具体了，在新川科技园内部现存有龙灯山公墓，从地铁。

6号线龙灯山站出来大约500米新川有一些住宅小区在家里阳台上就能看到公墓，妥妥的墓景房比如北大资源紫境府部分房源就是朝向公墓的，距离公墓仅800米由于我国人民大多比较忌讳挨公墓太近，周边公墓太多给新川的发展蒙上了一层阴影。

住在新川早上出门还可能遇到送葬的队伍，这个很容易理解周边公墓如此之多，从琉璃场出来后、林家坝、中和场、新川一直到麓山大道方向都有公墓，是有可能会遇上市区方向过来的送葬队伍的03周边规划劣势新川科技园紧挨中和老场镇，中和老场镇是成都出了名的民打工人聚集地。

由于房租低，距离软件园近，聚集了大量的的各种打工人，人口流动比较大新川科技园处在高新区和天府新区边界上，且处于规划区边界上，未来没有往东拓展发展的可能成自泸高速以东为非城市规划区，属于成都城市总规的城市通风廊道，以后都不会投入建设。

。因此如果你住在离成自泸高速附近，从家中阳台望出去你会看到一个很诡异的现象，一边是繁华的城市，砖头另一边是荒野农村。由于另一侧是非规划区，这个现象长期都不会得到解决。

图/新川科技园区域新川板块总结第一：房价太高，透支了几年的房价，目前出来的房子都是35,000左右的价格新川的板块价值，如果把全成都拉通了来看，是无法排进前10的，但它的价格卖到了前五的价格综合上面这么多劣势，新川板块确实不应该卖这么贵。

新川如果能回到2w左右的价格区间，作为一个刚需或刚改板块还是挺不错的区域刚需对上班距离更敏感，作为成都重点发展的信息技术产业园，有着丰富的产业配套，有天然的优势第二：新川探索的是城市发展的新模式，官方称为产城一体模式。

这种模式的特点是企业和住宅区域混杂，没有明确的界限最终有可能会导致居住区嘈杂不纯粹等问题这种模式尚无先例可循，最终能否发展好，是否会水土不服，具有一定的不确定性第三：新川科技园参考的是新加坡的小街区式的规划，对规划内地块划分的很小，路网很密。

大部分地块都比较小，30亩左右的居多，并不适合打造高端住宅第四：新川在售楼盘太多了，待开发的土地很多，待拍卖的土地也很多由于天府新区的独立管理，新川的归属权变得非常暧昧中和街道这块本来行政区划上属于双流的街道2010年托管给了高新区。

由于2014年天府新区的横空出世，又有点想让他给天府新区管的意思但是目前并没有正式移交给天府新区管辖，仍然属于高新区管但中和街道的规划权给了四川天府新区，未来新川如何发展有一定不确定性现在高新区的很多规划中都不提中和街道了。

关于新川板块，你看好它的发展吗，请在下发评论区说说文/四哥

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