杭州未来科技城房价：杭州未来科技城房价跌了多少

炒房有风险，入市需谨慎！

点击蓝字关注每一个关心德清的人  都开始关注「德清杂谈」了最近，杭州未来科技城的房价无疑是全国楼市热点面对全国媒体的纷至沓来，中介沉默了，业主们对成交价讳莫如深，这一切都让未来科技城的真实房价蒙上了一层面纱。

法拍价格向来是反映当下楼市基准的风向标昨天上午，阿里资产平台上的一套顶流红盘地铁万科未来天空之城（云空城）的法拍房，它的成交价或许可以反应出近期未来科技城的真实房价——这套建筑面积148.2㎡的天空之城首套法拍房以560万元起拍，吸引了12人报名争抢，最终以707万元成交，折合成交单价约4.77万元。

从交付后的二手房成交价格来看，天空之城与未科三兄弟（阳光城未来悦、东原印未来、中南樾府）等楼盘的价格基本接近随着目前未来科技城二手房整体成交低迷，板块内的二手房总体挂牌价也是一降再降房价从21年成交价价7万跌至如今4万多，差不多是拦腰砍断了！。

图源/美丽西湖我们再来看一套位于杭州西湖边的法拍房，这套房源一拍679.7万流拍，今日二拍起价543.8万，最终经过65轮报价，以总价719.3万成交，折合单价5.28万元/㎡，相当于评估价打了8.6折。

图源/阿里法拍仁寿山小区二手房本身挂牌就少，只有4套，且以40多方小户型为主，挂牌均价71167元/㎡，近30日二手房没有成交隔壁同属西湖小学学区的外东山弄近30日成交了2套61㎡低楼层小户型，签约均价55990元/㎡。

这套仁寿山小区5楼的老破大因为是顶楼，带阁楼层，5层为两室两厅一厨一卫一阳台，阁楼层为三室一卫一露台格局。也就是说，可利用的空间比较大。

图源/阿里法拍翻看仁寿山小区的法拍记录，至今只有三套房源上架其中2013年上架的一套13幢5楼的房源，140㎡，带车库，一拍仅1人报名，受限于法拍规则必须2人以上报名而流拍，最终二拍以4.7万元/㎡的单价成交。

如今10年过去了，同面积段的房源成交单价折合5.28万元/㎡，几乎没怎么涨相较于3年前的该小区7.81万元/㎡的法拍成交价，今天的价格相当于打了6.7折

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