未来科技城二手房：未来科技城二手房成交激增

你小区涨了吗？

在过去的2022年，对于大家来说都非常不容易，对杭州楼市亦是如此据不完全统计，2022年杭州二手房全年成交量走低，共成交约5.4万套，几乎是2020年10万余套成交量的一半，也创下了2016年以来杭州二手房市场成交量历史新低。

纵观今年二手房整体数据，降价抛售、量价齐跌这几个关键词，从年初贯穿到年尾，月均成交4400余套其中，6月份6738套的成交记录为全年最高值，对比2021年3月1.1万套的全年成交高峰值，差距非常明显

6月交易量的短暂回升，得益于新政利好，但这样的回温仅持续了1个月，就有所回落，之后便进入了二手房四连跌的筑底黑暗时刻，直至年末才有所好转，连续两个月成交量稳定在5000余套左右。

观察12月杭州成交TOP5，翡翠城、御景蓝湾、观澜时代国际花园等刚需小区，仍位居榜单前列，成交单价在2、3万元/平方米其中，翡翠城以月成交30套的喜人成绩，夺得榜首二手房经过一年的筑底，现在价格基本上已经算稳定了，但仍不排除会有小幅下滑。

目前市场还是以买方为主，以价换量仍是大趋势翡翠城的二手房一直是购房者眼里的香馍馍，之前新政出台，成交量就高涨过一阵，年底成交量激增也不意外不过，因为小区组团位置、品质不同，房源价格差异也很大

据数据显示，整个翡翠城小区，在售房源973套，挂牌均价 45614元/㎡，成交均价35340元/㎡。

至于2023年的杭州二手房走势，乐观预判的话，在不管释放积极信号的政策引导下，明年或许将会迎来一个量价上的回升，不过这样的回升或许不会立刻显示出来，预计将会在第一季度末、第二季度初期看到来看看你家涨了还是跌了？。

数据说明：※部分价格波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考；※有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

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