科技市场二手房：科技市场二手房出售信息

都市快报讯 这几天，有些杭友的朋友圈里流传着一则消息，“未来科技城东原印未来小区，两个业主和中介一起被抓了，原因是虚假交易3次，单价9.3万，把小区房价抬高。” 这是真的吗？

都市快报讯 这几天，有些杭友的朋友圈里流传着一则消息，“未来科技城东原印未来小区，两个业主和中介一起被抓了，原因是虚假交易3次，单价9.3万，把小区房价抬高。”

这是真的吗？ 我们从透明好找房平台上查询到，东原印未来小区，近半年的最高签约价是67191元/平方米，并无传言所说的，9.3万元/平方米的房价 贝壳方面也表示，经多次核查，这是一个谣言“没有查到网传的交易，也没有查到交定金的相关记录”。

此外，有市民在政务网咨询这件事是否属实：“印未来业主联合中介虚假成交，内情曝光后都被抓了，是否属实？” 余杭公安分局在下方回复：经核实，仓前派出所并无该案件。

既没有成交记录，也没有立案记录，显然这个消息并不属实但这也引起了我们的好奇——通过虚假交易抬高房价，在具体操作流程上，有没有可行性呢？ 记者从一位中介处了解到，如果进行的是虚假交易，很可能买卖双方都认识，以一个高于市场价的价格，找中介签订网签合同，然后双方又去解约。

中介告诉记者，二手房的交易流程，一般是先签定金合同，再签网签合同，然后就是房管局备案，最后对外展示 那么，二手房网签备案后，双方可以解约吗？ 该中介表示，这是可以的“只要双方谈好赔偿，签订解除协议后，中介就可以撤销了。

解约赔偿一般是总房价的10%~20%，但如果是双方有意而为，赔偿金只不过是走个过场” 不过，该中介还提出，网签完再解约的概率是非常低的，虚假交易虽然理论上可以做，但中介一般也不会去做这种对自身并无好处的事情。

网签后解约，本来是特殊情形下的选择，但如果被哄抬房价的有心人利用，钻空子进行虚假交易，对二手房市场难免会有不良影响 我们了解到，杭州二手房网签后，即便毁约，成交记录依旧会保留 萧山区御江南小区的一位房东告诉记者，他们小区就有一套房源，4月份成交后因买家贷款没批下来，最终解约了。

但这条成交记录至今还能在透明二手房网站上找到 “这是个漏洞，毁约的记录居然没有取消！如果有别有用心的人，为了抬高小区价格，自买自卖，也不能排除有一丝操作的余地”该房东说 对于不知道内情的购房者来说，有可能会把这种“无效”的成交价，当做真实的市场价。

记者向杭州住保房管局咨询此类情况如有发生，该怎么处理？ 杭州住保房管局回应，会坚决贯彻落实“房住不炒”原则，严厉打击哄抬房价、扰乱市场等行为如果广大市民发现违规行为，可向房管局提交证据举报，相关部门会取证调查。

如违规行为属实，将严惩相关经纪人，如涉嫌虚假合同的，还会移交公安部门处理