苏州科技城在售楼盘：苏州科技城二手房出售信息

而科技城的金地和萃澜庭为庆祝世界杯，放出优惠房源，狂降123万，均价2万/平!项目本次放出了5套优惠房源，都位于顶底层，为102平的户型。

世界杯如约而至，球迷们的DNA也跟着躁动了起来！而科技城的金地和萃澜庭为庆祝世界杯，放出优惠房源，狂降123万，均价2万/平！科技城的底价，被金地“一脚”击穿！

和萃澜庭狂降123万贴地价卖房金地和萃澜庭位于新区科技城板块，周边配套较为成熟。项目本次放出了5套优惠房源，都位于顶底层，为102平的户型。一口价最低209万！

图源：朋友圈其中，位于2层204的优惠房源，原总价338万，优惠总价215万，相当于减少了123万！还有位于底层的101号房源，优惠总价209万，折合单价约20407元/平要知道，该项目在去年6月拿地，楼面价约。

1.52万/平，且装标达到了2000元/平。如今特价房源单价2万/平，仅比地价加装修高出2800元/平，可以说这波房源是贴着地价在卖。

项目沙盘图 苏州楼市一线摄目前，科技城有7盘在售，均价2.8-3.1万/平虽然科技城幸福里、保利和光山语等项目都有优惠放出，但却没有和萃澜庭这么猛和萃澜庭放出2万/平的优惠房源，确实是一脚“击穿”了科技城的房价地板！。

金地目前3个项目在售均去化较慢和萃澜庭由武汉城建、建发、金地联合开发，金地操盘提起金地，大家都比较熟悉金地于1988年初创于中国深圳，2014年首入苏州，至今已经8年目前，金地在苏州共有3大项目在售，分别是。

和萃澜庭、锦绣雅著、望熙雅苑。

但这3个项目去化都比较慢和萃澜庭开盘近半年，去化仅22.8%锦绣雅著自2021年11月首开至今，有1年的时间，但去化率在26.5%望熙雅苑在2020年5月首开，到现在已经两年半了，去化率在75.4%因此，金地会时不时的放出这几个项目的优惠，来吸引购房者。

图源：朋友圈其实，金地的这些降价操作，并不是像部分开发商一样，需要快速的回流资金在财务安全端，到今年上半年末，金地账上还有货币资金648亿元，可支配资金比例超过70%据中指院数据显示，2022年1-10月，金地以1833.8亿元的销售额位列行业销售业绩排行榜第8位。

并且三道红线指标持续稳居绿档从库存方面来说，金地在一线城市的库存大概占21%，二线46%，三、四线大概占30%多从库存区域分布来看，去化存在一定压力，北上广深以外的购房者信心仍然不足但金地整体的现金流状况。

相对可控，没有太大的经营风险，在偿债信用方面，金地集团今年兑付了全部公开发行的金融产品共130亿元，年内没有更多的公开债需要偿还，偿债压力并不大。因此，金地集团本身是较为稳健的。

和萃澜庭周边配套成熟周边二手房价1.9-4.9万/平话说回来，既然开发商保持稳健，那么和萃澜庭，值得入手吗？和萃澜庭在科技城的配套较为成熟。

项目附近的学校有高新区龙惠幼儿园、高新区第三中学、科技城外国语高级中学等学校其中，高新区第三中学距离项目约800米商业方面，步行1.5公里，即可达到苏州首个龙湖星悦荟和梦之城购物中心此外，项目周边还有科技城管委会、科技城文体中心、科技城医院等行政医疗配套。

交通方面，科技城目前出行只能靠自驾和有轨电车但在长远规划来看，未来科技城将有9、11、13、18、21号线总的来说，项目在科技城板块周边配套尚可和萃澜庭周边的二手房，挂牌价在1.9-4.9万/平之间，跨度较大。

图源：贝壳而和萃澜庭的特惠房源最低只要2万/平，对于周边二手房来说，存在足够优势！总的来说，和萃澜庭对于想在科技城置业的刚需而言，也比较友好科技城板块“2”字出头的和萃澜庭，你会买吗？欢迎在评论区留言！。