科技馆设计的价格(科技馆设计价格怎么算)学到了吗

很多厂商和单位对我们的科技馆的入驻合作很感兴趣，但是对我们的合作模式和内容还是有些许疑惑，为了让大家能够更深入的了解我们未来依托科技馆的更多合作可能， 接下来通过问答的形式把大家关心的几个问题给大家答疑。

 

安徽首个超低能耗零碳建筑科技馆的招商初选已经渐入尾声， 也感谢各位行业内的人士对我们科技馆的持续关注目前，有很多厂商和单位对我们的科技馆的入驻合作很感兴趣，但是对我们的合作模式和内容还是有些许疑惑，为了让大家能够更深入的了解我们未来依托科技馆的更多合作可能，  接下来通过问答的形式把大家关心的几个问题给大家答疑。

入驻科技馆的首要条件是相信超低能耗建筑的发展潜力，并愿意付出一定的代价一起将这个事做好，以上是第一原则1问：作为企业，入驻科技馆有什么好处答：首先它是一个365天全年不停展的展厅，同时我们也会不定期在科技馆做超低能耗零碳建筑相关的沙龙和报告活动。

科技馆一楼为全展厅设置，二楼为会议室和多功能厅，可容纳100人的会议和报告其次，在科技馆入驻可以注册企业和经营，我们也会配套相关的服务同时入驻之后，你们作为我们的合作商将可以承接我们的相关业务不过此类合作商仅限于建设之前参与我们的企业。

对于科技馆建设完成后再入驻的企业，将会有更高的准入条件，并还有两年考察期，两年后才有纳入合作商的机会2问：企业入驻就一定要租展厅吗？我可不可以不租展厅？我们并没有人在当地运营此事答：入驻一定要租展厅如果不租展厅只是参与建设理论上是可以，比如直接赞助，不要求有展厅。

但这样的雷锋企业我们一般会劝退，因为我们需要的是持续稳定且长期的合作商，后面项目上可以承接我们的业务需求另外一种情况是，某个品类都没有其他企业参与，并且已入驻的产品商也没有相关产品这种情况只在理论上存在，现阶段品类已经齐全。

3问：我是个土豪，就觉得你这件事很好，有意义，我就纯赞助支持，什么也不要，也不行吗？答：硬干当然可以，欢迎更多这样的有识之士参与到我们的建设中来4问：参与建设和不参与建设有什么区别呢，不就是租展厅吗，我直接租不行吗，非得参与建设吗？。

答：可以直接租展厅，我们也欢迎这样的企业直接租展厅至于参与建设与否的问题，举个例子大家就清楚了假如你是产品商A，觉得建设科技馆这个项目好，想入驻并愿意一起去推动这个事那我每年花7.2万元，租50平的展馆。

十年时间我需要花72万租金（不考虑通胀），那么你可以参与到科技馆的建设中，承担72万的建设我们支付给你这72万的工程款后期你通过租金（50平、租期十年）将这72万支付给我们，可以选择一次性支付，确立优先合作伙伴的权益，或以三年期支付，获得次优先合作伙伴权益。

实际上我们是通过给予参与建设的机会，减少你的支出当然你觉得麻烦也可以不参与建设5问：那我独自承担项目全部建设，然后转化为展厅是不是也可以我希望这里面只有我家品牌，其他品牌就不要出现了答：一般我们希望每个品类至少有三个品牌参与进来。

所以原则上我们是平分建设面积，但根据各家的报价我们也会酌情选择我们会给予每一家相应的机会参与进来，但是报价这一块如果高出我们的接受范围，我们也会拒绝到时候可以以赞助或者租展厅的方式入驻6问：可以如果平分建设面积，我怎么能确保选择我想要的建设位置呢，比如说展厅希望在第一个，参与建设的位置在最显眼的位置。

答：通过磋商，这个阶段没法做到完全的公正，后期需要通过竞价的形式，选择希望要的展厅位置，比如好位置140元/平，一般的120元/平，再差一点的100元/平如果还分不好，那就通过竞赞助来解决总之会给予一个大家都可以接受的方案，完成整个展馆的建设和分割。

7问：展馆一共有多少面积可以用来出租，我怕我一出手就把展馆全租完了答：一楼共有10个大展厅，每个展厅约60-80平，可根据具体需要分割设计，其次还有8个小展厅，也可自由分割，累计共1000平左右（净面积），后面关于租金得收取，也按照净面积计算，一层展厅的公摊约40%，所以这个租金并不算贵。

8问：万一我们所有企业都不参与你们的入驻，你要怎玩下去答：首先非常欢迎各位入驻，我们设置限制条件是为了更好的在一起合作如果大家都不来，我们自己也会把这个楼建好，并仍然按照现有的布局去设计施工，未来你们也欢迎你们参与进来。

9问：那既然这样我先观望观望，等你楼建好之后，看你运营结果怎么样再说答：可以选择此种参与方式，如果展厅这次磋商并没有全部租完，也会预留一些展位供更多的伙伴加入后入驻的厂家只是以入驻厂家的身份，也可参与我们举办的所有活动，但并不是以合作伙伴的身份加入。

我方也并不对其有更多的义务10问：还有一点，假如我参与建设之后，只在前三年缴纳租金费用，第四年开始我就不缴费或者撤走是不是也可以答：原则上不可以但我们也有退出机制，如果产品在租赁期间出现重大质量问题或投诉较多，会对其进行黄牌警告，仍然不改的第二年进行清退。

11问：我发现一个bug，假如我把我的产品报价报的高高的，那么我可以以很少的产品获得很大的展厅，这样我还可以对外出租答：如果报价太高，一开始你可能就不会参与科技馆的建设，也就不存在获得相应展厅的可能我们也是有预算的，如果太贵重的产品，你们又想展示，建议走赞助这条路，或者我们可以给予市场同类产品一般价格折算的展厅给你。

12问：这三种参与方式有没有什么优先级，或者优惠福利答：如果你选择赞助的形式，那么你想赞助的位置是可以随便选的，但是考虑到不要恶意竞争，一般参与建设至少为一层的一个面，也就是整个楼最多分为14面上下两面，加上四个朝向三层12面。

除此之外，如果你选择的展厅面积超过你参与建设的费用折算的面积，可以优先选择展位为了防止恶性竞争，每次增加的展厅面积不能少于50平所以三种方式的优先级就是，赞助的厂家可以选择赞助的位置，只租展厅的厂家可以优先选择展厅位置，正常折算的厂家最后选择。

但其实我们的展厅位置之间并没有那么大的优劣，所以每个位置都还不错正常选择的展厅位置也是可以的13问：有没有设计效果图或者方案图，我想看看到时候我选择哪一块答：目前还没有，要等磋商结束之后才能根据各方的面积需求进行设计深化。

14问：我是BIM，装配式设计等软性服务的企业也可以入驻吗？答：我们的多功能厅除了用于会议和报告之外也同时用于BIM，VR，装配式，虚拟仿真，能耗监测平台，智慧建筑等软性服务的产品展示此部分现阶段只接受赞助式入驻。

15问：家装智能家居这一块也可以加入吗？答：可以加入，装修和智能家居也是未来建筑的一部分，可以参与，同其他厂家一样的方式参与进来但考虑到此部分内容展厅同时也是使用功能，一般以赞助形式入驻如有展厅需求可折。

算相应面积的展厅16问：光伏这一块可以参与吗？答：光伏可以参与，同样需租对应面积的展厅或办公空间17问：除了房租之外每年还需要缴纳什么费用答：租金含物业费，每年会有涨价幅度，这个同其他办公场所相同除了租金费用还有电费需要各个企业自己承担自己家展位的电费。

其他费用应该就是每年每个入驻合作商至少主办一次沙龙或报告活动，并负责专家费用和场地使用费用如果有其他费用也是大家都要交的，不会针对某一个厂商18问：这个事能成吗，总感觉有点风险‍答：第一原则相信超低能耗建筑的发展潜力，并愿意付出一定的代价一起将这个事做好，再决定要不要参与进来。

这件事在没有做成之前我们要做的事就是全力去把他做成，这也是我们为什么招入驻合作商的原因，我们需要和前期播种的人一起努力，而不是后面收割的人‍19问：如何保证科技馆良好运营答：对于入驻企业会有考核机制，根据每年的表现，在第二年的宣传排名还有展位上给予相应的优惠和倾斜。

若无力经营后，找到递补方后可推出20问：报价这一块有什么讲究吗，什么样的报价是合理的答：超低能耗建筑改造的每个单项我们有自己的预算，在预算范围内的报价我们直接采纳，超过预算的价格不采纳，如果希望参与可以以平均价折算相应的展厅面积。

建议各位产品商以真实的工程价报价

安徽·零碳建筑科技馆Anhui zero carbon building 

建筑名称：安徽·零碳建筑科技馆类型：公共建筑（既有建筑超低能耗零碳改造）建筑层数：3结构类型：框架结构建筑面积：约4200㎡建筑名称：安徽·零碳建筑科技馆类型：公共建筑（既有建筑超低能耗零碳改造）建筑层数：3

结构类型：框架结构建筑面积：约4200㎡合肥市瓦木被动房咨询有限公司拟对（东湖高新合肥创新中心25栋楼）进行超低能耗建筑改造，并达到零碳建筑的标准打造安徽地区首个被动式超低能耗智慧建筑科技馆——零碳建筑科技馆。

（拟）    零碳建筑科技馆项目的建设工作计划将于2022年3月下旬正式启动，预计8月正式对外开放项目位于安徽省合肥市经开区东湖高新合肥创新中心25栋，东湖高新合肥创新中是"2016安徽省重点工程"、合肥经济技术开发区重点建设项目，是东湖高新布局华东的首个电子信息主题科技园区，位居经开、高新、政务三区交接处，坐拥繁华大道与九龙路城市主动脉。

科技馆共三层，总建筑面积约4200㎡，将按照超低能耗零碳建筑标准进行设计一层作为展厅，含超低能耗技术展厅（600㎡）、多媒体展示厅（200㎡）、零碳相关技术展厅（400㎡）二层用于共享办公，一二层之间为200。

㎡阶梯报告厅三层为深度体验区域打造区域超低能耗建筑项目体验、产品展示、技术交流、共享办公和活动培训的综合平台是一座绿色低碳发展先锋、健康智慧新生活的建筑科技馆，为推动建筑行业高质量和可持续发展，助力行业科学有效实现“碳中和”目标。

 零碳科技馆·展厅入驻为了更好的推动零碳科技馆的建设，让更多的有识之士参与进来，特面向广大建筑新技术、新材料供应商及质量可靠的其他材料厂家或经销商募集相关的技术产品等，科技馆展厅将作为贵单位技术、材料的展示窗口。

对超低能耗建筑以及零碳建筑感兴趣的产品以及服务商均可参与，包含并不限于以下相关方向（保温，门窗，新风，气密性，热桥处理，能耗监测平台，bim，装配式，vr，智能机器人，可再生能源系统，智慧建筑，智能家居，家具，装修等）

  参与方式（按照优先级）：1.完全赞助形式，且不需要展厅和办公室对于参与建设的产品即为展示的厂家可采用此种参与方式2.只需要展厅和办公室，不参与建设，产品满足要求后，以相应的费用租用相应的空间即可3.需要相应的展厅或办公室并同时参与建设，参与建设的费用不高于展厅10年的租金费用。

4.只参与建设，并不需要展厅和办公室等以上3种完成之后，如仍有剩余没有合作商家的部分，可采取此方式，优先对入驻厂家进行商谈  合作单位相关：1.参与零碳馆超低能耗建筑建设的单位其产品需有PHI认证或康居认证；。

2.凡参与零碳科技馆建设的单位均为合作单位，必须入驻；3.建设单位须同时负责搭建相对应技术的展馆，展馆面积大小与其参与建设的金额相关免费赞助的单位可直接参与建设，并优先选择展位和办公位置；4.合作单位可免费参加。

在本展馆举行的各种沙龙、论坛和报告，每个月不少于一次大型活动合作单位logo可统一展示在外墙立面，可提供冠名需求；5.非建设单位也可参与展馆建设和入驻办公，在合作单位选择完之后进行入驻合作单位门窗：河南密瑞格特建材有限公司

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招商时间：2022.3.24日周四（初选截止）2022.3.25（针对初选单位，线上洽谈合作事宜）零碳建筑科技馆招商联系方式司大雄：18226140916

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