新兴科技产业园物业电话(长沙万为科技产业园物业)学到了

长沙买房，真心不容易！放眼整个楼市，不是动辄200+㎡的大平层，就是普通刚需产品；前者门槛高，后者则谈不上居住品质的升级。而且很多房源的硬伤还不

 

长沙买房，真心不容易！放眼整个楼市，不是动辄200+㎡的大平层，就是普通刚需产品；前者门槛高，后者则谈不上居住品质的升级而且很多房源的硬伤还不少，不是教育资源落后，就是地段偏、配套差......可以说，现在整个长沙楼市急需一种全优配置的“中平层”，来填补空白！。

即户型建面140-160㎡，品质经得起推敲，周边配套完善；既适合居住，又有充分的流通性而有意思的是，我发现河东最近冒出了一个全新项目，各项指标都能打满分：省府南核芯地段、5大商业+多地铁+名校在侧、伴山纯板楼、纯粹改善户型。

......是典型的六边形项目，超级稀罕！很好猜，它就是伴山雅著，今日已开放城市展厅！

项目效果图01主城价值回归，省府南开启颠覆级蜕变！纵观全国诸如北京、上海、深圳等一线城市，近年来主城核芯资产一直表现强势，且不断提出“回归主城价值”回看GDP已跨入“万亿俱乐部”的长沙，主城价值回归亦势在必行，城市更新的步履不停。

那么问题来了：未来几年，长沙城市更新的活力风口在哪里？我认为，伴山雅著所在的省府南榜上有名，比现在的“滨梅洋”更有价值！省府南隶属于长沙“十个重大城市片区”，也是“长沙南中心”的重要组成部分原来片区受限高影响，发展受限；而今，随着机场搬迁，省府南明显进入了高速发展阶段，。

价值趋向上升。

长沙城市实景图在说省府南究竟做了些什么之前，我们需要搞清楚：实现主城价值回归，需要完成这两点要求——一是解决主城区产业空心化二是改造升级主城区形象，优化居住环境下面对应来看：产业方面：众所周知，产业的主要价值在于吸引人和留住人；有人，区域价值才能获得有效的支撑。

而在天心区2023年初发布的金融、消费、文创、数字、奥体、医学六大中心规划里，占据“天时地利”的省府南手握奥体中心+医疗中心+数字中心奥体中心：依托长沙奥体中心项目，发展体育健康产业，高标准打造融城体育小镇；。

数字中心：抢抓数字经济风口机遇，做大做强“天心数谷”，打造全省数字经济发展高地；医学中心：依托湘雅国家医学中心项目，全面建成国际医学健康产业集聚中心。

长沙奥体中心总投资预计约300亿，目前已完成规划选址工作，正面向全球招标，将积极申办2029年第十六届全运会（信息来源：湖南省体育工作会议）作为长沙新兴科技产业第5谷的“天心数谷”目前正在全力建设，一期工程将在近期投入使用

。湘雅国家医学中心（在建中）的建设也是如火如荼，即将完工。有板上钉钉的高端产业做支撑，省府南未来想象空间巨大。

湘雅国家医学中心（在建中）效果图居住环境方面：伴山雅著所在的省府南先锋板块，学校、大型商业综合体、地铁、医院、生态等配套资源都已经到位了，板块认同感非常高比如要好的教育：有已“民转公”的湘郡培粹、有“民转公”并在省府板块设立新校区的中雅培粹，也有黑马名校长郡外国语以及集团化办学的师大附中双语……加上明德天心这样的老牌学校，一条优质的教育链已然成型。

而“地段即资源”，是颠扑不破的逻辑。

项目区位示意图从区位图中可以明显看出，占据核芯C位的伴山雅著——3公里范围内，有九年一贯制湖南师大附中双语树人学校(建设中)、湘府英才益清小学、长郡湘府中学、长郡天心实验学校、长沙理工大学等名校林立（最终学区划分，以教育部门公示为准。

）湖南师大附中双语树人学校(建设中)效果图2公里生活圈内聚集了中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫悦汇MALL、麦德龙、红星美凯龙欧丽洛雅商场这五大商业中心交通方面有“三纵一横一城轨多地铁”，通勤足够便捷三纵：芙蓉南路、汇金路、万家丽南路；

一横：环保路，可连接万家丽南路、芙蓉南路及京港澳高速路网；一城轨：距城际先锋站仅约1.2公里，能快速抵达长沙南站+黄花机场；多地铁：1号线中信广场(距项目约1.5公里)、5号线南延线果子园站(规划中，距项目约1公里)及7号线环保大道站(建设中，距项目约1公里)。

即将完工的湘雅国家医学中心（在建中）距离项目仅约200米，计划在2024年投入运营使用。产业带来人，好的居住环境留住人；二者相互支撑，能有效推动省府南的整体发展。而占据核芯地段的这类资产，价值夯实！

友阿奥特莱斯实景图02伴山而居，先享主城精致生活！在高价值地段上，伴山雅著会做出怎样的产品？“伴山”，是它给出的头一个关键词项目不仅仅近先锋公园、融城公园、长沙生态动物园、省植物园、湘府文化公园、南郊公园，其东侧更。

零距离衔接约750亩的仙姑岭公园，形成了得天独厚的天然氧吧，这也是其案名中“伴山”的由来。

仙姑岭公园实景图在当代，亲近自然成了很多人的选择，露营的风靡一时，就是这种精神向往的直观表现而在楼市下半场，功能性改善千篇一律，健康、生态的住宅才是人间理想偏偏，在任何大城市，山景都是一种宝贵的资源能在繁华的都市中回归山居，与自然同呼吸，这已经不是「有买套房的钱」就能享受到的了。

所以，伴山而生，能够疲乏日常中治愈人心的伴山雅著，是平衡工作与生活的更优选择。可以说，在长沙，这样的房子是卖一套少一套的……

项目效果图当然，“伴山雅著”不仅是和山的亲密接触，更需要整体规划的加持为了更好地感知自然的律动，项目住宅全部是一字排开的纯板楼设计，既有着无遮挡的瞰山赏园视野，大面宽的阳台也能洒满日月的光华配合园林中以“伴山时光，山居雅著”为主题搭建的。

现代山居生活场景，可以说是将“回归自然”的居住氛围彻底拉满。

项目效果图公区还设计了地下地上双入户精装大堂，有带实时监控系统、车行导视系统的星级酒店式地下车库；加上独梯独户+独立电梯厅，次第铺排而来，归家仪式感拉满。

项目效果图约530㎡的架空层泛会所，涵盖了休闲商务区、儿童娱乐区、健身区、棋牌室等多主题空间，将由服务有温度的龙湖物业进行维护和管理未来，从孩童之乐到邻里之欢，从运动休闲到长者颐养，老中青幼各得其乐

项目效果图甚至，项目自身还规划了酒店及精品商业，并与希尔顿、温德姆等星级酒店深度意向洽谈。高端酒店的一众配套设施，今后不出小区就能享受。

项目规划商业意向图看得出，在建面约142-158㎡的纯粹改善户型面积段前，伴山雅著走了一条“小而精”的路线能以完善的内部设施，满足业主追求品质以及精致生活方式的共性需求03纯粹改善户型，难得同质而居！俗话说：“百金置业，千金择邻。

”能否同质而居，一定程度上决定了未来几十年的居住舒适度和房子的价值而“纯粹”，是伴山雅著给出的第二个关键词不同于长沙很多楼盘的大、小户型混搭，项目只做了两款户型，起步就是建面约142㎡，这意味着整个社区的业主都是非常纯粹的改善家庭。

并且项目最大户型只做到了建面约158㎡，整盘户型面积段跨度小，能真正做到同质而居，圈层纯粹度非常高不仅如此，在空间设计上，两款户型也十分理想：南北通透、超大南向面宽，LDK一体化设计，层高约3.1米……还设计了

半赠送的大面宽阳台+户内花园，得房率非常可观比如建面约158㎡户型：空间灵动，能做大四房；四个卧室分居四角，私密性强，一家老小各安其乐整体户型设计周正，全明格局：南向四开间，北向设计家政阳台+飘窗约57㎡LDK一体化公区

带来的，则是充分的、自由的交流体验↓

再看建面约142㎡四房户型:和建面约158㎡户型一样，该户型也几乎没有过道面积被浪费，空间实用率很高，更显宽敞布局上是三开间朝南，明厨明卫；约7.2米的南向景观阳台连通卧室和客厅，可以作为很好的赏景区和休闲区。

约25㎡的套房式主卧带独立卫生间，为两代人创造了舒适的社交距离，能让生活更融洽↓

室内设计由有着豪宅基因的运达室内设计团队反复推敲而来全屋精选国际一线家装品牌，譬如日立的中央空调、威能的地暖、老板的厨具、科勒的卫浴......在审美与实用中达到平衡由于篇幅有限，还有太多细节不能一一阐述。

但有一说一，这两年装标减配是很多新盘的通病，而在看过伴山雅著的装标后，个人觉得是物超所值的！后期入住，基本不用花费太多心思二次装修。

项目效果图结语诚然，伴山雅著的体量不算大但如果大家稍微留心长沙新房市场，会很容易发现：真正的好房子，大部分都走“小而美”、“小而精”的路线因为在高周转模式下，大而无当的产品体系，很难做出精品而想在“小”的基础上以“精”求胜，需要很强的产品力。

今天，伴山雅著城市展厅已正式开放，感兴趣的朋友不妨就去检验一下，看看这个伴山纯粹改善盘的魅力到底有几分！备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；2、本项目资料不构成要约和承诺，涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。