重庆渝高新兴科技有限公司(重庆渝高新兴科技发展有限公司是国企吗)一看就会

内销“神盘”开始营业，价格碾压周围众盘

 

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图片来源于网络1最近“礼嘉三大神盘”又重新回到了话题的中心，为什么呢？因为“三大神盘”之首（面积大）的礼玉金湾要开盘了好多人可能要疑惑了，一个楼盘开业至于讨论度这么高吗？他可不是普通的神盘，要想知道礼玉金湾为啥莫名其妙就火了，还要从“三神盘”说起。

众所周知，礼嘉有三个神盘：高科江澜，北恒紫岳，礼玉金湾都有国企背景，拿地很早，价格低，对外资料也很少，这“三神盘”简直就是“神秘”的“代言人”呀就拿北恒紫岳和高科江澜来说吧，不宣传，不打广告，你连他什么时候开盘的你都不知道，当大家知道这俩“神盘”的时候，嘿！人家已经内部消化的差不多了。

值得一提的是，高科江澜位于九曲河板块，龙湖九里晴川对面，主要以别墅为主，就目前搜集到的资料来看，建面均价15000，而看看龙湖九里晴川的别墅售价在建面20000左右北恒紫岳位于礼嘉欢乐谷旁边，这个项目有意思的地方在于跟高科江澜一样单价低于周边其他项目，建面均价在11000左右，而周边其他新房均价都在一万八九。

图片来源于安居客面对这样的差价你能不心动？这不，错过前面俩神盘已经很可惜了，最近三大神盘最大的礼玉金湾，开放了售楼部，你说这么好的机会要放过？就算不买房我也想看看他到底什么样呀！2去之前我内心还无比忐忑，毕竟礼玉金湾背景可不简单，所以出发前做了充足的准备工作，把这儿礼玉金湾在网上仅有的资料仔细看了看。

礼玉金湾全名叫星悦礼玉金湾，2020年1月首推玉麟阁这名字听着就感觉老板沉迷武侠小说无法自拔是两江集团和重庆渝高新兴科技发展有限公司，开发的楼盘，说到这就不得不介绍一下这两个公司了重庆两江新区开发投资集团有限公司。

（简称“两江集团”）成立于2010年6月20日，注册资金100亿元，是重庆市注册资金最多的市属国有企业集团。

图片来源于网络重庆渝高新兴科技发展有限公司成立于2001年4月，注册资金为7000万元，承担北部新区的开发建设任务了解了这礼玉金湾背后的大Boss，完全可以看得出来这礼玉金湾简直就是两江新区的“亲儿子”呀！

现场拍摄照片我都有点迫不及待的想要去看看这个“富二代”了，话不多说，出发！3到了金山寺轻轨站之后还真是让人伤脑筋，距离礼玉金湾还有3.3公里，没有直达的公交车，走路也不太可能打车过去只要了十分钟左右，真是让人尴尬的距离。

现场拍摄照片所以我又坐上了小车车前往目的地，还跟司机师傅聊起了天他说从礼玉金湾项目出发驾车通过礼贤路、金渝大道，直接贯穿金开汽博可至寸滩通过金山大道的话可分别通往悦来和人和方向，而金州大道则连接了热门的九曲河板块和照母山区域。

通过金通大道、星光大道呢则可快速到达新牌坊、观音桥。金海大道将环绕礼嘉商务商业区，驾车可到悦来会展中心。而渝合、渝武高速，可以连接内环贯通整个全城。还是很方便的。

图片来源于网络虽然司机师傅说的挺带劲的但是我感觉对于不开车的人来说，礼玉金湾这地方出行还是不方便呀下了车之后，我发现售楼部就在眼前所以我决定现在周围逛逛，不过后来发现并没有什么好逛的因为什么都没有，只有在建的房子。

现场拍摄照片4再看看售楼部修得中规中矩，附近没什么广告，售楼部里也没什么人，进去之后置业顾问告诉我，目前礼玉金湾还没有开盘，报价也还没有出来，不过我可以大概的了解一下项目情况。

礼玉金湾这个项目建筑面积141万方！认真的吗？这个项目这么大！同在礼嘉板块龙湖两江新宸不算小吧，它的建筑面积在200万方左右礼玉金湾相当于0.7个两江新宸礼玉金湾分为6个组团，呈扇形分布于礼嘉半岛沿岸，高差达五十米左右，其中地势最高的是玉麟阁（即将开售），最低的是旖岚台。

就现场的置业顾问所说，礼玉金湾整个项目虽然是主打纯洋房社区，但是高层，小洋房，别墅其实是都有的，绿化率30%，容积率只有1.8园林景观的打造概念也是很有新意的，两庭十二巷新中式园林景观加2万方天然谷景水系和中轴景观带。

简直就是大手笔至于江景房这一点置业顾问还专门解释了一下，现在玉麟阁高层只有部分高一点的楼层可以看到嘉临江，最能直观感受嘉临江的是还未开售的旖岚阁组团值得一提的是，礼玉金湾有一个很大的优势拥有重庆主城北区的一道江湾，比中央公园大约两倍的公园——。

金海湾滨江公园。并且最近的组团旖岚台到公园直线距离350米中间仅隔了一条马路，金海大道，最远的玉麟阁到公园直线距离也是一公里不到，是不是很心动！

金海湾滨江公园部分规划图由此可见礼玉金湾后期的环境是很好的，这个不用担心只要你给他时间让让成熟置业顾问还强调说，还有一个比较好的就是我们周边啥都有！商圈，距离欢乐谷旅游商圈只有5公里，距离龙湖礼嘉天街只有3.6公里。

不过目前坐公交车还是不方便，自驾的话都在15分钟以内到达医院，重庆医科大学附属儿童医院距离该项目4.8公里，而且就在礼嘉轻轨站旁边，距离也不算太远周边是啥都有要，不过目前家门口是啥都没有5目前即将开售的是玉麟阁，占地面积7.9万平方米，容积率1.8，由7栋高层和15栋洋房组成。

图片来源于网络主要业态为小高层、洋房，车位比1:1.6其中洋房为1梯2户，7-8层，户型区间为120-140平方米小高层为2梯6户以及2梯2户，17-18层，户型区间为120-147平方米目前出来的四个户型，均以板式及类板式结构打造，去除刚需产品，项目全配置改善产品，户型都比较大。

户型1

4室2厅2卫，建面142㎡套内123㎡洋房户型2

5室2厅3卫，建面172㎡套内144㎡洋房户型3

3室2厅2卫，建面127㎡套内101㎡高层户型4

4室2厅2卫，建面145㎡套内115㎡高层这大户型看着就很爽，感觉一家人住都绰绰有余呀！所以我迫不及待的问了问价格，但是置业顾问说定价还没出来不过在我跟置业顾问对话期间，置业顾问反复强调，这次开的性价比很高。

性价比高？你不告诉我价格我怎么知道性价比高不高！所以在我不懈的努力之下，置业顾问终于松口了，对我疯狂暗示了一波最后总结出置业顾问话中精髓，礼玉金湾这次开的价格只会比北恒紫岳高一点点但是不会高于周边的价格。

后来我仔细琢磨了一下，目前收集到的资料显示，北恒紫岳建面均价在11000左右所以礼玉金湾比北恒紫岳高一点点，让我大胆的猜一猜礼玉金湾价格在建面12000左右跟离礼玉金湾最近的的新盘礼悦江山的套内均价在18500左右。

图片来源于房天下换算一下礼悦江山建面价格在16000左右，不难发现礼玉金湾跟礼悦江山建面差价在4千左右由此可见礼玉金湾确实性价比很高6对比之后发现，如果礼玉金湾建面单价12000的话，用这个价格买个江景房确实性价比还是比较高的。

但是如果你想买了房，接房之后就马上住进去那可能周边的配套不能满足你的日常生活所需，没车的上班一族想买了之后住在这，出行将是个很大的问题，所以只能对你说你要再等等综上所述如果你想换大房子并且对周边环境有要求。

，或者你想换大房子对公共交通没什么要求，那礼玉金湾是很值得你下叉的（一切以后期售楼部价格为准）7

图片来源于网络项目概要项目星悦 礼玉金湾 玉麟阁地址两江新区礼博路产品建面约120—143㎡的洋房建面128—147㎡的高层配套欢乐谷旅游商圈重医附属儿童医院核心卖点价格便宜国企开发的大盘拥有江景资源和市政公园

项目轨道6号线，轨道6号线国博支线轨道15号线（规划中）

一句话评定如果价格在12000左右那确实是礼嘉板块当之无愧的性价比之王，只是公共交通是真的很不方便购房建议想要大房子以及环境超好的滨江公园的购房者或者想要大房子对公共交通没有要求的购房者那么礼玉金湾是比较合适的。

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