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01京投即将进驻燕郊，事关地铁近日，京投朝东中心施工和监理候选人产生日前，京投发展朝东中心项目一期施工和监理中标候选人都已产生，1月7日，河北省

 

京投在燕郊又传来了好消息，朝东中心项目一期中标候选人公示，位置靠近地铁平谷线高楼站，对燕郊地铁发展意义重大！01京投即将进驻燕郊，事关地铁近日，京投朝东中心施工和监理候选人产生

日前，京投发展朝东中心项目一期施工和监理中标候选人都已产生，1月7日，河北省公共资源交易服务平台发布了公示信息1施工第一中标候选人为河北中保建设集团有限责任公司，投标报价约2.93亿；2监理第一中标候选人为三河市荣昌建设监理有限公司，投标报价约237万元。

该地块位于燕郊北部，靠近平谷线

京投发展朝东中心项目位于燕郊开发区高横一路北侧，燕高北路(规划路)东侧，于2018年11月21日竞得，使用性质为商务金融用地，出让年限为40年就在平谷线高楼南地铁站北边

规划中的北京地铁22号线（平谷线）车辆段将落地此处，十分靠近网传的高楼站位置总投资12亿，占地75亩该项目招标公告信息显示：项目总投资12亿，占地75亩（约50000平方米），总建筑面积194345平方米。

02朝东中心对燕郊地铁发展意义重大京投是擅长轨道物业的专家京投发展股份有限公司擅长轨道交通车辆基地一体化开发，不仅是中国轨道物业的开拓者，也是亚洲轨道物业专家这块地与平谷线轨道物业开发有密切关系京投发展的总策划师戴嘉宁曾表示，拿到这块儿地和京投发展依托规划中的北京地铁22号线（即平谷线）进行轨道物业开发有密切的关系，是未来在三河区域打造TOD智慧生态圈的重要依托。

将搭建副中心与北三县轨道交通平台根据京投发展规划，该地块将被打造为“轨交科创青年营”，搭建北京城市副中心与北三县轨道交通科技创新平台，为轨交领域创业群体营造理想的创业空间建设轨交技术应用展示与研发中心另外，京投发展还计划建设“轨道交通技术应用展示与研发中心”，展示京投发展轨交车辆基地一体化开发技术研发及应用成果。

打造三河区域TOD智慧生态圈根据地块规划要求，这里还需要建设一处2250平方米轨道交通平谷线（三河段）的业务用房未来还将依托于此在三河区域打造TOD智慧生态圈03什么是TOD模式？市里领导曾考察京投发展TOD项目。

廊坊市委常委、三河市委书记韩占山、市长刘连杰赴京投发展股份有限公司考察公司落地的项目。在他看来，TOD模式秉承智能化、生态化等新的发展理念，引入三河市有着重要意义。TOD项目将城市功能集中在站点

“以公共交通为导向”的开发模式，以地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢，以5-10分钟步行路程为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。打造更高效的城市生活区

TOD集合地铁+公交+有轨电车甚至高铁等公共交通也就是说TOD比“地铁上盖”更具高效的城市功能融合比如东京涩谷站，有7条轨道在些汇聚，通过慢行系统，与其他城市交通轨道实现便利接驳“轨道站点”变成开放的城市空间。

TOD的最大突破在建筑的向外生长，轨道站点不仅是“换乘+通过”功能TOD地下接驳，多点接入，“轨道站点”变成开放的城市空间在新加坡Ion orchard广场和香港圆方广场，地铁闸门打开，无论是连接区的挑空室内空间地面还是广场设置都能有效疏导人流，营造自然过渡的城市界面。

穿行于开放的公共空间，不知不觉就已经融入另一个场境之中汇聚巨大人流量，延伸更多创想可能

集合轨道交通等优势可以汇聚巨大人流量，但人们为什么愿意驻足停留？架空中庭、空中连廊等空间共享和参与，才真正使城市功能得到最大程度的价值展现，让TOD延伸出来越来越多的创想可能在新加坡Ion orchard广场，路演、公共艺术展、产品发布。

持续激活城市机能

以工作、商业、教育、居住、文化、艺术、时尚、音乐、广告等一体化规划及开发，复杂而有效的城市交通系统、慢行系统、城市节点、核心产业的垂直叠加，TOD实际上是在持续激活城市机能东京涩谷站，就是产业叠加，激活城市活力的典型例子。

从交通轨道、餐饮百货、会议中心、创智中心、空中百老汇、办公室，以交融激发创造和能量高效的发展模式将是新一线城市的未来TOD作为一种集合高效、开放、共享、激活等特性的城市发展新模式，资源有效利用、解决“城市病”、产城融合发展等，对于社会发展中的经济可持续、社会可持续和环境可持续作出重要贡献，这是新一线城市全新发展模式的积极探索。

来源：河北省公共资源交易中心