十五分钟生活圈(十五分钟生活圈示意图)学到了吗

丝路软件城--采用划片的方式，划分出8个15分钟生活圈，同时按照区域现有配套和人居需求再进行细分，又划分出23个10分钟居住区，细化提供6享服务

 

最近两个板块新规划，也引发不少朋友热议也有细心的朋友发现了一个共同点--15分钟生活圈丝路软件城--采用划片的方式，划分出8个15分钟生活圈，同时按照区域现有配套和人居需求再进行细分，又划分出23个10分钟居住区，细化提供6享服务，完善13大功能，布局35类设施。

航天基地--构建“市区级-社区级（15分钟生活圈、10分钟生活圈）-小区级（5分钟、街坊）”三级公共服务设施体系，规划8个15分钟生活圈+1个邻里中心，满足生活所需的基本服务功能与公共活动空间那么这个15分钟生活圈是啥？有啥用？对买房影响大不大？。

我们来一一回答15分钟生活圈是啥？“15分钟生活圈”是一个多元复合城市设计概念，目前在全世界许多国家的城市规划都有实施它的本质是打造一个可以通过在步行、骑行或开车15分钟范围之内，就能满足近乎一切日常生活之需。

（包括提供大量就业岗位）与休闲娱乐场所的社区环境而在国内，根据国情、城市发展以及人们的邻里居住习惯，今年商务部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设》的意见中对“15分钟生活圈”再升级，主要以社区居民为服务对象，。

服务半径为步行15分钟左右的范围内，以满足居民日常生活基本消费和品质消费为目标，以多种业态聚集形成的社区综合性生活圈。

✦15分钟生活圈配置示意图在这个生活圈中，还按照不同能级、不同需求形成3个半径分别为5、10、15分钟（300米、1000米、1500米）的步行最大距离的同心圆，确保在这三个半径步行距离内可以充分提供教育、商业、医疗、公共交通、娱乐、文化和体育需求。

例如，出入频率最高的5分钟街坊生活圈中，就需要提供便利店、幼儿园、街头绿地、公交站点、共享自行车停放点、老年活动室、小型健身场所等这类日常生活服务需求较高的服务设施；而在步行10分钟可达的邻里生活圈中，通常会设置小型公园、小学、便民市场、社区卫生服务站、共享办公等开放式服务型设施，形成一个宜居型慢活邻里圈；

在步行15分钟的社区生活圈中心，则需要设置更大更全面的综合性服务设施，例如初高中、商业体、公园、广场、文化活动中心、养老院、地铁站等等而作为高速发展的新一线城市，西安自2019年就已经率先打造15分钟便民服务圈，并通过编制与实践，以行政边界、自然地物与高等级道路为分界，在原控规单元基础上优化完善详细规划单元，在中心城区范围内划定393个详规单元，开始对城市规划与社区管理融合的社区发展模式的初步探索。

15分钟生活圈有啥用？那么问题来了，这样一个圈，能对生活、城市发展有啥好处？1.完善补足区域配套弱项，便捷生活在早期传统城镇化运作时，区域发展主要以粗放型发展为主，资源配套分配并不合理在资源配套设置上，按照区域人口规模来安排公共服务设施，忽略了不同社区中不同年龄人口的不同需求。

这也导致随着城市发展，人口聚集之下，发展副作用越来越明显，买个菜，得开车跑几公里；看个病，得倒几次地铁或公交；上个班，得早起1、2个小时赶班车；上个学，全家老少齐上阵，分班倒去接送区域生活便利度明显下滑。

✦15分钟生活圈示意图而在15分钟生活圈下，以往粗放式发展管理转变为精细化发展按照区域内不同年龄段的不同需求，进行精细化安排，哪里缺失补哪里，在步行便利的范围内，就可以使居民的日常生活需求就近满足，打造“微城市”生活，再通过区域间有效串联，形成可持续发展、有活力的宜居城市。

2. 增加区域发展活力，提高城市发展的可持续性和宜居性在早期发展中，不少区域规划上会出现急功近利的现象，过度追求短期发展利益，走外延式扩张模式而在高速扩张下，想要吸引人口、产业、投资，势必会在核心地段打造核心资源聚集区，导致核心区域资源过于集中，其他区域配套发展迟缓甚至空白的“大城市病”。

而这些配套资源发展迟缓的区域，如果没有区域发展利好，往往很难吸引人口、产业、投资进驻，丧失在城市发展中的活跃性在“马太效应”下，就会形成好配套区域越来越好、差配套区域越来越差的恶性循环局面，这对一个城市健康的可持续性发展没有一点好处。

15分钟生活圈对购房者有啥影响？从购房者角度来看，区域内教育、医疗、商业、交通以及地段，拥有这些因素的房子往往都会受到购房者的追捧。

✦丝路软件城8个15分钟生活圈而随着15分钟生活圈的发展深入，不少区域配套短板将会迎来升级特别是在教育与医疗、交通这三个民生重点问题上，近两年西安分别发布“教育三年行动方案”、“医疗三年行动方案”以及交通升级，通过三年时间，完成新建、扩建中小学、幼儿园430所，增加学位38.95万个；三级医院总数达到55家，新增三级医院床位1.6万张以上；开通调整公交线路58条，15分钟公交覆盖率90%以上，形成以居住区为中心的“15分钟教育、医疗、交通”便利的生活圈。

这样的好处在于，购房者在选择区域置业时，可以不再担心区域未来生活的便利度（但还是建议优先关注现有配套）同时，在城市规划上，15分钟生活圈虽然能够尽量覆盖区域需求，但也不可避免的出现会一些空白区域，也有生活圈重叠覆盖部分。

所以在置业时，还是建议多看多跑多实地观察在看盘过程中，我们也曾经听到不少置业顾问在介绍区域配套时采用“X分钟生活圈”概念，5分钟到XX商圈、3分钟到XX小学等等...而在实地走一遍下来，不少所提到的区域配套，往往用走路方式，时间要花费好几倍。

这样的货不对板，听起来是小事，但在日后生活上，往往会多有不便。特别是一些刚刚起步的新区，周边配套落地与时间，更需要购房者在实地看盘中多多留意！