天健时尚空间租房：天健时尚空间名苑

房源信息均采集于法院公示内容，本文仅作信息分享一、拍卖简介　区域：宝安区西乡街道标的：宝安区新安街道天健时尚空间名苑1-2608房产用途：住宅面

房源信息均采集于法院公示内容，本文仅作信息分享一、拍卖简介

区域：宝安区西乡街道标的：宝安区新安街道天健时尚空间名苑1-2608房产用途：住宅面积：70㎡起拍价：616万保证金：50万市场价：990万开拍时间：2020年4月27日二、权利人信息不动产号：5000524371

抵押权人：民生银行太原分行处理单位：深圳市盐田区人民法院执行案号：晋弘房估字第（2019）—3177号三、户型图一号线五号线双地铁护航 国企物业 配套完善交通便利

四、附带学位海旺学校五、标的实景

六、法拍房的风险和行业分析（1）房屋可能存在其他人占用或租住，即使竞拍成功，但不能及时清场；分析：部分房屋法院负责清场，有租住情况超过3年大多无法律效应可强制清场（2）由售不破租的相关规定，如购买有合法租约，后续收楼会有风险；。

分析：拍前做好尽调防止风险发生，如遇到困难请专业机构洽谈（3）原业主可能存在欠缴物业水电费等费用，买受人补缴的风险；分析：水电可向房屋物业处核实，看具体金额及其他情况（4）拍买人对房屋性质的税费计算不够专业，造成高额的的成本支出；。

分析：拍卖房和二手房税费基本一致，拍前请专业机构计算详细税费。提醒：法拍有风险，参与需谨慎。