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裕康时尚名居：裕康时尚名居有无什么事件

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2024-08-18
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制作不易对您有所帮助可以点赞关注一下，更多笋盘/片区分析可私聊获取前言：石厦适合有学位需求的自住家庭，是临近福田CBD的片区中学校优势最大片区。

裕康时尚名居：裕康时尚名居有无什么事件

制作不易对您有所帮助可以点赞关注一下，更多笋盘/片区分析可私聊获取前言：石厦适合有学位需求的自住家庭，是临近福田CBD的片区中学校优势最大片区一、片区位置石厦片区位于福田南部，指的是滨河大道、新洲路、京港澳高速、益田路之间围合而成的狭长型区域。

根据学区的不同，石厦又可以被分为三个小板块：石厦北、石厦中和石厦南石厦区位图

二、片区价值石厦片区核心优势在于学位，其中位于石厦北的石厦学校在全市排名20名左右同时由于靠近福田区政府，行政文化区氛围浓厚石厦片区非常适合对学位有需求的自住家庭三、片区配套1、教育配套石厦片区最核心的亮点学校是位于石厦北的石厦中学、石厦小学。

石厦北片区学位配套：石厦中学、石厦小学，九年一贯制中小学，石厦中学深圳市排名24，福田排名前三石厦小学积分较高，2022年最低入学积分为87.5，2020年积分82.5，在社保满分10分的情况下，独生子女提前半年买，政策内子女提前1年半买积分都够。

石厦中学2022年最低入学积分为79.9分，2021年为78.1分，2020年为78.4分，买房落户就能正常上石厦中片区学位配套：红岭中学石厦校区&荔园小学众孚校区，以及红岭中学石厦分部&益强小学；红岭中学属于深圳八大中学，且排名靠前。

荔园小学众孚校区2022年最低入学积分为66.9红岭中学石厦校区2022年最低入学积分为72.5分，2021年为72分，2020年为75.1分石厦南片区学位配套：初中是第三高级中学，小学有福强小学，全海小学。

福强小学2022年最低入学积分为88.3，2021年为88.2，2020年为88.7石厦小学分布图

石厦初中分布图

石厦小学&初中积分图

2、商业配套石厦片区目前有马成时代广场、益田中心广场，马成时代广场距离石厦地铁站300米，还有华润万家，天虹商场、盒马鲜生等除此之外，据离福田中心区的星河COCOPARK、购物公园、会展中心，1站地铁可到达。

3、交通配套经过石厦的地铁有3号线(龙岗线)、7号线(西丽线)2条地铁线路；有多路公交，交通方便4、文体休闲配套公园：皇岗公园和高尔夫公园都是非常近的5、医疗配套妇幼保健医院，属于三甲级医疗配套，位于石厦南。

石厦片区配套图

四、未来规划石厦片区当前无重大规划主要有石厦村旧改项目但福田十四五规划中，其中之一重要板块为“河套深港科技创新合作区”，河套深港科技创新合作区集聚发展新能源、智能终端、半导体与集成电路、现代时尚、区块链等战略性新兴产业和未来产业。

建成后，将有大量企业、入口入驻“河套深港科技创新合作区”，后续将为石厦片区带来一波购买力。

五、【热点小区介绍】一般来说，石厦的小区大概价格在以下范围：小户型：单间30-40平，总价250-350万一房一厅40-50平，总价400-500万正规两房60-70平，总价600-700万小三房80-100平，总价800-1000万

正规三房100-145平，总价1000-1400万不等石厦北小区分布图

石厦中小区分布图

（一）预算范围【300万以下】【石厦北】南方国际广场（33-36平）批地时间：2000楼龄：18年容积率：3.5绿化率：25%车位数：600个车户比：0.3:1南方国际广场，坐落于福田滨河大道与益田路交汇处，占地面积35060㎡，小区总共有4栋、总共约有2000多户。

附近五公里内购物中心有汇展城、Calvin、连城新天地；超市有全易得平价超市、路发连锁超市共和分店、万家旺连锁超市皇岗分店、艾尔兰银饰超市；菜市场有华荣净菜市场、皇岗肉菜市场、城中雅苑街市；楼盘*公里范围内有地铁站石厦、皇岗村、购物*、福民、会展中心，公交*有东方雅苑、会展中心南、福田区委、民田路站公交总站、民田公交总站、皇岗村、益田中路、新洲花园、石厦学校、皇岗村北，购物和出行都很方便。

【石厦中】裕康时尚名居（30平单间）批地时间：2000年楼龄：20年容积率：5.4绿化率：40%车位数：210个车户比：0.4：1

【石厦南】益田村批地时间：1991楼龄：28年容积率：2.3绿化率：60%车位数：3000个车户比：0.4：1石厦南只有益田村一个小区，益田村小区共有109栋，多层共82栋，小高层：4栋，高层：21栋，

益田村小区的多层有1.3.5.6.28.30.31.共7栋是一梯二户的，南北通的二房，62平方，2.4.7.8.9.10.11.11.12.13.14.20.21.22.35.36.37.共17栋是一梯四户的，为77平方的，南向：77平方，北向：77平方，

24.27栋为小复式，一梯三户，26.29.51.53.55.58.60.62.63.64.65.66.67.68.69.共16为一梯二户的南北通的三房，86平方，15.16.17.18.19.23.25.70.74.75.76.77.78.82

.共14栋为一梯二户的南北通的四房，94平方，32.33.34.50.52.54.56.共计7栋为一梯二房，79平方的南北通的三房，39.40.41.42.43.44.45.46.47.48.49.57.59.61.79.80.81

.共计17栋的一梯四户的，南向77平方，北向86平方71.72.73栋为一梯四户，南向86平方，北向：77平方益荣居为二梯六户，AB为89平方，CF为98平方，DE为72平方，益田村电梯为为三梯八户，101-112栋，113-116栋为三梯七户，117-121栋也是三梯八栋。

益田村的多层里每栋的差异，是一梯二户，和一梯四户的差别，另外，一梯四户最高为7层，一梯二户的最高为8层，小高层为18层电梯房，高层电梯房，最高层为24层，28层，32层的区别像益田村小区的109-112栋，113-114栋是益田村小区位置中的中心楼栋。

离学校，离广场，离地铁最近，而且最高层也只有24层，容积率最低而且前排南向的房子，视野开阔，通风极佳

（二）预算范围【300-500万】【石厦北】1、南方国际广场见前述介绍2、丽阳天下名苑批地时间：1999楼龄：20年容积率：9.1绿化率：20%车位数：185个车户比：0.2：1周边生活配套成熟，很便利，购物、交通、教育设施尽善完美。

小区周边生活配套成熟完善，银行、学校、商场、应有尽有、近两大超市（天虹和华润万家）和石厦新港商城,小区房，家电齐全，安全舒适，交通便利，生活、娱乐、教育配套齐全，户型方正，通风采光好，视野开阔

3、星座大厦批地时间：2000年楼龄：18年容积率：7.9绿化率：33.7%车位数：123个车户比：0.2:1坐落于石厦北三街与七街交汇处栋阁介绍：小区一共三栋，一共三十三层三梯十户户型介绍：有两房两厅的，一房一厅的。

户型端正，使用率高，通风透气带精装修，房屋设计比较实用，材料用材比较好小区

4、绿洲丰和家园批地时间：2003年楼龄：18年容积率：5.5绿化率：78%车位数：380车户比：0.5：1

5、宏轩名庭批地时间：2002年楼龄：17.5年容积率：6.89绿化率：45%车位数：107个车户比：0.3:1

6、缔馨园批地时间：1997年楼龄：21年容积率：2绿化率：40%车位数：90个车户比：0.3:1缔馨园，坐落于福田新洲路与福民路交汇处，小区总共有2栋、总共约有356户，小区绿化率高，附近五公里内购物有汇展城、祥云·天都世纪商业、Calvin；超市有万福佳生活超市、美宜多超市(石厦分店)、佳乐便利超市、家家乐生活超市；菜市场有华荣净菜市场、新洲花园街市、便民肉菜超市；楼盘*公里范围内有地铁站石厦、皇岗村、益田、沙尾，公交有新洲花园、石厦学校、福田区委、民田路站公交总站、民田路总站、会展总站、东方雅苑、民田公交总站、民田路公交总站、新洲市场，购物和出行都很方便。