苏州华人文化_苏州华人文化与保利文化合作

万科12月2日公告显示，该公司全资子公司昆山品铭富企业管理有限公司拟以有限合伙人身份参与投资一只已成立的基金——“苏州华人文化投资中心”。

万科在城市配套服务商的路上越走越远，继养老、教育、装修、物流等新兴业务之后，开始介入文化产业，这些概念成为投资者关注的热点题材万科12月2日公告显示，该公司全资子公司昆山品铭富企业管理有限公司拟以有限合伙人身份参与投资一只已成立的基金——“苏州华人文化投资中心(有限合伙)”。

昆山品铭富的认缴出资额为人民币10.5亿元，占基金认缴出资总额的比例为13.96%中国证券投资基金业协会信息显示，此基金成立于2015月8月11日，已于2016年3月3日进行备案登记，基金编号SE0583，为股权投资基金，基金规模为75.2亿元。

12月1日，昆山品铭富已与苏州华人文化(普通合伙人)、苏州瑞芳(有限合伙人)、杭州阿里(有限合伙人)、深圳文娱(有限合伙人)、苏州禾木(有限合伙人)、宁波嘉佳(有限合伙人)、上海月宴(有限合伙人)签署了合伙协议。

基金管理人苏州华人文化的控制人为黎瑞刚，他是国内有名的传媒操盘手，有着“中国默多克”之称2009年，国内首个文化产业私募股权基金在国家发改委备案通过，便是黎瑞刚操盘的华人文化基金，基金规模50亿元人民币。

根据合伙协议，在基金有可分配现金的前提下普通合伙人根据合伙协议约定的分配原则进行分配在分配可分配收入时，原则上先向包括昆山品铭富在内的有关特定有限合伙人分配，直至分配金额达到约定的投资回报;然后，余额在普通合伙人与有关有限合伙人之间按照合伙权益比例进行分配。

万科表示，这是基于公司城市配套服务商的发展战略下的抉择“综合考虑目前市场环境，本次公司下属子公司参与投资华人文化基金，有助于公司借助外部合作方在文化领域的资源，加快公司在战略转型中的投资运作”万科作出风险提示，指出本次投资决策在整合过程中存在管理风险、经营风险等无法实现协同效应的风险。

据了解，基金未来将投资包括但不限于中国媒体、娱乐、体育和影视等行业项目，基金管理人为苏州华人文化实际上，万科并非首家玩文娱的房企，更早进入这个行业的是万达早在2004年万达就开始布局院线截止2017年9月30日，万达在国内拥有已开业影院478家，共有4211块银幕。

另一家作尝试的房企是恒大2010年 ，恒大文化成立;2015年，恒大把恒大文化产业集团运作挂牌新三板，将其定位于国内唯一将院线、音乐、影视、经纪、发行、动漫业务有效整合的集团化企业不过，2016年，恒大文化便宣布在新三板终止挂牌。

2014年，保利文化集团赴港上市，是保利集团发展文化业务的主要载体，目前主业为演出与剧院管理、艺术品经营与拍卖、影院投资管理三项据保利文化三季报，公司营收规模已达22.19亿元，但纯利同比下跌4成至0.98亿元。

开发商介入新业务的本质是为公司在传统业务之外，寻找新的收入和利润增长点大文娱产业潜力极大，多元化触手伸向文化产业的开发商不止万达、恒大，互联网大鳄阿里和腾讯也开始泛娱乐化运营而对于万科，文化产业刚刚开始。